건축도중 중단된 채 20년 가까이 되는 과천우정병원의 용도변경이 사업성 검토 결과 실버타운 건립이 유력한 것으로 알려졌다.

그러나 이마저도 채권액의 합리적 정리가 선행돼야 가능하다는 진단이 나오고 있다.

과천시는 최근 시청 상황실에서 과천우정병원문제 해결방안 연구용역 최종보고회를 가졌다.

이 자리에서 용역사인 미래병원컨설팅 김재선 대표는 “삼성서울병원 등 인근에 대형 종합병원이 3개나 있고 오는 2018년 원지동에 국립의료원이 신축되는 점을 감안할 때 종합병원으로 가는 것은 무리가 있다”며 대안으로 의료시설이 포함된 고급형 실버타운이나 복합 레지던스 시설, 주거시설을 적극적으로 검토하게 됐다”고 말했다.

그는 두 번째 대안으로 주거시설(공동주택, 오피스텔 등)과 공공시설(보건소), 편의시설을, 세 번째는 주거시설과 의료시설(전문병원), 공공시설(보건소), 편의시설을 각각 제시했다.

하지만 이들 대안의 시업성 분석 결과 236억~250억원 이상 손실이 뒤따라 채권단의 강력한 채권조정과 우정병원 해결에 결정적 키를 쥐고 있는 국토부와 과천시의 정책적 판단이 선행돼야 할 것으로 지적됐다.

김 대표는 “비교우위에 있는 대안에 대한 구체적인 사업모델 확정과 선도 사업을 통한 각종 인센티브를 적극 활용하고 토지 및 건물 인수 금액을 감액 조정한다면 지역주민 욕구 충족 및 생활환경 개선에 기여하고 장기방치 건축물의 성공적 사업모델을 이끌 수 있다”고 밝혔다.

이날 참석자들은 우정병원의 채권 및 용도변경 문제를 하루빨리 해결해 LH(한국토지주택공사)와 국토부, 시민이 원하는 방향으로 해결하길 바란다는 의견을 내놨다.

신계용 시장은 “제시된 최종 안이 국토교통부 정비 선도 사업의 성공적인 모델이 돼 지역 경제 활성화는 물론 방치 건물로 인해 발생한 국가적 손실을 하루속히 줄일 수 있게 되길 바란다”고 말했다.

/과천=김진수기자 kjs@