국민의힘 강수현 양주시장 예비후보는 6일 주택시장 안정과 청년, 신혼부부 등의 내 집 마련 부담 완화를 위해 토지임대부 ‘반값 아파트’ 도입을 추진하겠다는 공약을 제시했다.

토지임대부 주택은 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하는 방식으로, 주택 가격에서 토지 가격을 제외해 분양가를 시세 대비 절반 수준으로 낮출 수 있다는 것이 핵심이다.

또한 건물에 대한 등기 및 대출이 가능하고 10년 실거주 이후에는 전매도 가능하다.

‘반값 아파트’ 도입이 실현되면 최근 지속된 집값 상승과 금리 부담 속에서 상대적 박탈감을 느끼고 있는 청년·신혼부부 등 실수요자에게 ‘주거 사다리’를 제공하며 실수요자 중심의 주택시장 구조를 정착시킬 것으로 전망된다.

양주시는 역세권을 위주로 도심 내 유휴부지와 공공택지를 활용해‘반값 아파트’ 공급사업을 적극 추진하고, 입주자는 건물을 분양받고 토지에 대한 임대료만 장기적으로 납부하는 구조를 갖는다.

초기 분양가가 낮아지는 대신 토지 임대료가 발생하지만, 총주거비 부담은 기존 분양주택 대비 크게 낮아질 것으로 판단하고 있다.

강수현 예비후보는 “역세권과 생활 인프라가 잘 갖춰진 도심지역을 중심으로 ‘반값 아파트’를 공급해 주거 만족도를 높이는 한편 공공임대·분양주택과의 균형 있는 공급 체계를 구축할 예정”이라며 “양주시민들의 주거 안정을 위해 공급 규모를 단계적으로 확대할 계획”이라고 밝혔다.

[ 경기신문 = 박광수 기자 ]