경제 [기자의 창]거듭되는 풍선효과, 서민들은 갈 곳이 없다

뛰어오르기만 하던 수도권 아파트값 상승폭이 둔화되면서 ‘집값 고점론’이 고개를 들고 있다. 장기간 이어진 집값 상승으로 인한 피로가 누적된 데다 정부의 대출 규제가 강화되면서 전반적인 매수심리가 약해졌기 때문이다. 그러나 상대적으로 대출 규제가 덜한 오피스텔이나 비규제지역은 풍선효과에 힘입어 가파른 상승세를 이어가고 있다. 오피스텔의 청약 경쟁률이 수백 대 일에 달하는가 하면, 이천, 여주, 포천시 등 비규제지역의 집값은 하루가 다르게 뛰고 있다. 여주시에 위치한 '여주 KCC스위첸' 84㎡은 지난해 7월 3억4600만원에서 지난 6월 5억500만원으로 뛰었고, 이천시 ‘현대성우오스타2단지’ 122㎡형은 지난 3월 5억3500만원에서 9월 7억9900만원으로 올랐다. 불과 몇 개월만에 ‘억’소리가 난 셈이다. 정부가 부동산 규제지역을 확대할 때마다 어김없이 풍선효과가 나타났다. 2019년 12월 강남 집값을 잡기 위해 대출 규제를 강화하자 수용성(수원‧용인‧성남) 집값이 뛰었고, 지난해 2월말 수원과 의왕, 안양 일부를 규제하자 또다른 지역으로 수요가 이동했다. ‘6‧17’ 부동산 대책을 통해 수도권 대부분 지역을 규제로 묶었으나, 수도권 외곽지역으로 투자

• 편지수 기자
• 2021-11-17 06:00