동판교 이어 서판교 로데오 통매각 투자자 관심 집중

지난 3월 동판교 내 스타식스 게이트 이어 서판교 소재 스타식스 로데오도 이달 초 개인투자자에게 통째로 매각되면서 판교 상가에 대한 투자자들의 관심이 모아지고 있다.

14일 상가뉴스레이다에 따르면 스타식스 로데오는 서판교를 관통하는 57번 국지도에 위치한 지하1층~지상4층 19개 점포 규모의 근린 상업시설로 오는 10월 준공 예정으로 공사가 진행되고 있다.

택지지구 내에서 아직 공사가 진행 중인 상업 시설이 개인에게 통째로 매각되는 것은 흔치 않은 현상이다.

게다가 동판교 스타식스 게이트 통매각과 이번에 계약이 성사된 스타식스 로데오 이외에도 서판교 지역에 통매각을 진행중인 사례가 더 있는 것으로 알려졌다.

서판교 지역은 지난 5월 주공 단지내 상가 입찰에서도 100%의 낙찰 공급률을 기록해 투자 열기를 보여준 지역이기도 하다.

교통 측면에서도 서판교 외곽을 관통하는 서울-용인간 고속도로가 개통되면 서울과의 접근성이 크게 향상되게 되고 2014년 성남-여주간 경전철이 개통되면 서판교와 판교, 분당, 서울 간의 대중교통 환경이 크게 개선될 것으로 보여 장기적인 투자가치도 높을 것으로 예상된다.

지난 5월 판교지역의 토지사용가능시기가 도래한 이후 서판교 지역의 상가 공급을 위한 움직임도 활발히 진행되고 있다.

상가업계 측은 스타식스 메트로, 스타식스 밸리를 비롯해 판교랜드, 훼밀리프라자 등이 분양을 개시한 상태이며 이밖에 10여개 현장이 분양을 시작하기 위한 준비 작업을 서두르고 있다고 설명했다.

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “서판교 지역은 저밀도 주거지역이지만 상대적으로 소비력 높은 배후세대를 보유하고 있다는 장점이 있다”면서 “하지만 서판교 역세권의 유동인구 집중성격이나 도로변 근린상권의 산재 등 상권별 특성에 따른 분석, 이해가 필요하다”고 말했다.