대출금리 하락으로 올 들어 도시 근로자들의 주택구입 부담이 크게 줄어든 것으로 나타났다.

11일 한국주택금융공사에 따르면 올 3월 말 현재 주택구입능력지수(K-HAI)는 전국 평균 72.9로 지난해 12월 말 82.3에 비해 9.4p 하락했다.

이는 2006년 12월 72.2 기록한 이후 2년여 만에 최저치다.

주택금융공사가 지난해 도입한 주택구입능력지수(K-HAI)는 수치가 낮을수록 도시 서민들의 주택구입 부담이 적어지는 것을 의미한다.

올 1분기 K-HAI 측정 결과, 서울은 155.4로 여전히 주택구입 부담이 전국에서 가장 높은 곳으로 꼽혔으나 지수가 지난해 12월 172.6에서 17.2p 떨어져 하락폭도 가장 컸다.

경기지역은 전분기 111.3에서 올 1분기 98.2로, 인천은 98.7에서 87.2로 하락하는 등 수도권의 주택구입 부담이 지난 분기에 비해 크게 줄었다.

이는 평균 주택담보대출 금리가 지난해 12월 6.81%에서 올 3월 5.43%로 떨어져 서민들의 차입금 상환 부담이 크게 줄어든 것이 주된 요인으로 공사측은 분석했다.