올 들어 1기 신도시 중대형 아파트 매매가격이 월 평균 500만원 떨어진 것으로 조사됐다.

14일 부동산써브(www.serve.co.kr)가 올 1월에서 이달 현재까지 1기 신도시 아파트(주상복합포함)의 매매가격을 분석한 결과, 중대형(전용면적 85㎡초과) 월 평균 가격이 544만원 하락했다.

중소형(85㎡이하)은 매월 89만원이 내리는데 그쳤다.

1기 신도시(분당·평촌·일산·중동·산본)내 중대형 아파트 평균 매매가격은 올 1월 6억8천695만원에서 10개월에 간 매월 268만원~748만원이 빠지면서 이달 현재 현재 6억3천254만원을 기록했다.

특히 분당의 중대형 아파트 하락세가 두드러졌다.

749만원씩 매월 가격이 빠지며 8억7천만원을 웃돌던 중대형이 현재 7억9천907만원으로 7억원 선으로 떨어졌다.

일산은 중대형 매매가격이 월 평균 483만원(245만원~761만원) 내렸다. 산본 역시 매월 467만원이 하락했다.

중동은 지하철 7호선 연장선이 개통되면서 중대형 매매가격이 월평균 135만원 하락하는데 그쳐 1기 신도시 중 하락폭이 가장 적었다.

박정욱 부동산써브 연구원은 “부동산 경기 장기침체로 수도권 주택시장이 위축되면서 중대형 아파트 선호도가 급격히 줄어든데다 노후화 현상까지 겹치며 1기 신도시 중대형 아파트가 수요자의 외면을 받고 있다”며 “불황이 장기화되면서 비싼 관리비 부담 및 1~2인 가구 증가세 등이 맞물려 중대형 아파트 가격의 하락은 한동안 이어질 것”이라고 전망했다.