제2롯데월드수퍼타워(555m) 등 초고층 복합빌딩프로젝트가 여러 곳에서 진행 중인 가운데 이들 빌딩의 유지관리 효율성 증대와 에너지 절감 위한 지능형 통합관리솔루션이 개발돼 기대를 모으고 있다.

가천대 건축학과 배시화<사진> 교수가 ㈜LG전자, 삼성에버랜드㈜, ㈜솔리데오시스템즈, 한국건설기술연구원, ㈜맥스포 등과 공동으로 2009년도부터 연구 진행중인 ‘초고층 지능형 유지관리 기술개발 과제’가 마무리 돼 적용을 목전에 두고 있다.

초고층 지능형 통합관리 솔루션은 초고층 빌딩의 에너지관리, 기준정보관리, 장비·자재관리, 공사관리, 건물정보 등 10개 주메뉴를 설정하고 시설물정보관리, 표준업무체계관리 등 총 58개의 서브 메뉴로 구성된 초고층 FMS 표준기능을 도출한 뒤 이를 기반으로 건물 에너지관리시스템과 건물 자동화시스템을 통합관리해 효율성을 높일 수 있게 했다.

또 초고층 빌딩 운영상 최적 운영관리 시나리오를 사전에 정립시켜 지능적인 운영관리가 될 수 있게 했다.

배시화 교수는 “초고층 복합빌딩은 오피스, 호텔, 주거, 판매시설 등 다양한 형태로 운영되고 대규모 에너지를 소비하는 등 일반 빌딩과 현격한 차이가 있다”며 “개발된 아이디어는 초고층 복합빌딩 유지관리의 효율성과 에너지 절감효과가 기대돼 국가 전력위기관리에도 기여할 수 있을 것”이라고 말했다.