총부채상환비율(DTI)·주택담보대출비율(LTV) 등 부동산 금융규제 완화 한 달 새에 수도권 아파트 시가총액이 무려 1조7천억원 이상 증가한 것으로 나타났다.

3일 부동산써브가 수도권 아파트(주상복합 포함) 353만6천571가구를 대상으로 시가총액을 조사한 결과에 따르면 8월 마지막주 시세 기준 시총은 1천277조65억원으로 DTI·LTV 완화 직전인 7월 마지막 주(1천275조2천344억원)보다 1조7천721억원 증가했다.

서울지역 아파트의 시총이 631조1천328억원에서 632조3천14억원으로 1조1천686억원 증가했고, 경기는 5천532억원(540조3천276억원→540조8천808억원), 인천은 503억원(103조7천740억원→103조8천243억원)씩 각각 늘어났다.

수도권에서 시총이 가장 많이 증가한 지역은 서울 강남구로 한달 새 4천759억원(97조3천349억원→97조8천108억원)이 늘어났고, 이어 서초구가 3천616억원(67조2천654억원→67조6천270억원), 성남시 1천578억원(62조3천212억원→62조4천790억원) 등의 순이었다.

부동산써브는 서울의 경우 강남·서초·송파 등 ‘강남 3구’의 재건축 단지를 중심으로, 성남에서는 분당·판교 신도시를 중심으로 시총이 증가했다고 설명했다.

도내에서는 광명시(957억원↑), 안양시(758억원↑), 군포시(504억원↑), 용인시(445억원↑), 수원시(382억원↑) 등의 순으로 시총이 증가했고, 인천에서는 계양구의 시총이 258억원 올랐다.

부동산써브 김미선 선임연구원은 “DTI·LTV 완화로 실수요자들의 자금력이 증대됐고 기준금리 인하까지 겹쳐 투자수요까지 가세한 것으로 보인다”면서 “이런 시장의 상승세는 1일 부동산대책 발표로 더욱 탄력을 받을 것으로 전망된다”고 말했다.

/백미혜기자 qoralgp96@