위례자이가 들어서는 위례신도시 내 휴먼링 입지는 청약불패 지역으로 지금까지 총 6개 단지가 분양돼 십수대 1의 청약경쟁률을 기록한 곳으로 휴먼링 내 기존 분양했던 단지들이 최대 2~3억원 가량의 분양권 프리미엄이 형성돼 ‘위례자이’에 대한 기대감이 높게 일고 있다.
또 DTI, LTV 규제완화와 9·1부동산대책을 통해 강남 부동산시장이 뚜렷한 상승 곡선상에 있어 ‘위례자이’의 청약경쟁률은 그 어느 때보다 치열할 것으로 전망된다.
‘위례자이’는 지하철 8호선과 분당선의 환승역인 복정역, 신설 예정인 지하철 8호선 우남역, 2021년까지 신설 계획인 경전철 위례중앙역(가칭)이 모두 도보권 내 위치해 있다. 또 위례신도시의 중심 상업시설인 트랜짓몰과도 바로 접해있으며, 부지 남쪽 창곡천 방향으로 수변 공원과 저층 단독주택지가 들어서 남측에 배치된 전용 121㎡ 위주로 개방감도 우수하다. 단지 북측으로 초·중·고 부지가 모두 인접해 학교들이 들어설 예정이다.
〈조감도 참조〉
지하 2층, 지상 8~19 층 11개동, 총 517가구 규모로 전용 101A/B㎡ 260가구, 113㎡ 122가구, 121A/B㎡ 102가구, 121TA/TB(테라스하우스)㎡ 12가구, 124TA/TB(테라스하우스) ㎡ 12가구, 131T(테라스하우스)㎡ 2가구, 125PH(펜트하우스)㎡ 3가구, 134PH(펜트하우스)㎡ 4가구로 총 12가지 평면 타입으로 구성돼 있다.
특히 ‘위례자이’는 GS건설에서 올해 상반기 ‘한강센트럴자이’에 선봬 높은 인기속에 조기 분양을 완료한 혁신적인 3면 발코니 평면이 전체 세대 중 50%가 넘고 위례신도시 타 사에서 수백 대 일의 경쟁률을 기록한 테라스하우스 26가구와 고급 주택으로 인기가 높은 펜트하우스 7가구를 각각 선뵌다.
위례자이 테라스하우스는 단지 앞쪽으로 흐르는 창곡천을 전망할 수 있는 전면부 3개동의 지상 1층에서 2~ 3층으로 설계되어 조망 및 채광이 양호하다.
테라스 면적은 각 타입별로 약 20㎡부터 최대 약 40㎡까지 제공돼, 정원, 바비큐장, 티하우스 등 입주자의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 공간으로 활용할 수 있다.
펜트하우스는 남향으로 배치된 5개동 최상층인 12~15층에 총 7가구가 마련된다. 전용 125㎡, 134㎡형 7가구에 테라스 면적 최대 24㎡가 제공되며 펜트하우스에서만 접근이 가능한 별도의 전용 옥외 공간까지 제공되어 테라스하우스와 함께 높은 인기를 끌 것으로 예상된다.
‘위례자이’에는 GS건설의 다양한 특화 아이템이 대거 도입됐다. 지하주차장과 지하1층에서 지상1층의 엘리베이터 홀, 단위 세대 현관센스, 복도, 화장대에 에너지 절감 효과가 뛰어난 LED등이 적용되는 등 차별화를 기했다.
분양가는 발코니 확장 별도 평균 1천779만원 선이며 1차 계약금 정액제(테라스, 펜트하우스는 별도)와 ‘중도금 이자후불제’가 적용된다. 오는 30일 특별공급을 시작으로 10월 1일(수)1·2순위, 2일(목) 3순위 청약을 받는다. 견본주택은 성남 복정역 1번 출구 인근에 위치하고, 입주는 2016년 10월 예정이다. 분양문의 ☎1644-4277
/성남=노권영기자 rky@
