도가 전액 출자한 경기지방공사가 아파트분양원가 공개를 꺼리고 있는 가운데 도내 공동주택의 평당 분양가가 매년 평균 10%씩 상승해 주택시장 거품을 빼기 위해서는 원가공개가 절실히 요구되고 있다.
4일 도에 따르면 지난 97년 외환위기 이후 주택시장의 급격한 침체로 98년부터 분양가 전면 자율화 정책이 시행됨에 따라 이 영향으로 도내 아파트의 평당 분양가가 매년 10%씩 상승했다.
연도별 아파트 평당 분양가를 보면 98년 370만원, 99년 421만원, 2000년 430만원, 2001년 480만원, 2002년 510만원, 그리고 지난해 570만원으로 매년 증가세를 보였다.
특히 18평 미만의 국민임대형 아파트의 평당 분양가는 2001년 410만원, 2002년 470만원, 2003년 600만원으로 3년 사이 150%나 뛰어 서민들의 부담이 가중돼 왔던 것으로 조사됐다.
또 35평 이상 아파트 역시 2001년 560만원, 2002년 580만원, 2003년 610만원으로 98%나 상승, 국민임대형뿐만 아니라 고급평수의 신축아파트 역시 평당 분양가 천정부지로 뛴 것으로 나타났다.
한편 이런 상황에서 주공, 토공, 지방공사 등 공공기관에 대한 아파트 분양원가 공개요구가 거세지만 정작 경기지방공사는 분양원가를 공개할 의사를 밝히지 않고 있어 주민들의 어려움을 고려하지 않는다는 비난을 사고 있다.
이와관련 도는 주변시세보다 분양가를 높게 책정한 건설업체에 대해서 분양가를 적정수준으로 책정될 수 있도록 분양공고 승인시 협의, 조정토록 통보한 상태다.
도 관계자는 "아파트 분양을 통한 수익창출 비율은 10% 내외로 시민단체들이 밝힌 30%는 계산을 잘못해 산출된 것"이라며 "분양가 안정을 위해 도내 건설업체들과 긴밀히 협의하는 한편 해당 시·군에 아파트 분양가를 조정할 수 있도록 통보하고 있다"고 밝혔다.