지난달 인천광역시와 경기도의 부동산 매매 심리지수가 최고치를 기록하며 12·16대책 및 2·20대책의 풍선효과가 나타났다.

16일 국토연구원 부동산시장연구센터의 ‘2월 부동산시장 소비자심리조사’ 결과에 따르면 2월 인천의 주택 매매시장 심리지수는 전달 124.0에서 16.2포인트 오른 140.2를 기록했다.

이 지수는 전국 152개 시·군·구 6천680가구, 중개업소 2천338곳에 대한 설문조사를 기반으로 산출되며 0∼200 범위의 값으로 수치를 나타낸다. 심리지수는 95 미만은 하강국면, 95 이상·115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류된다.

인천의 지난달 주택 매매 심리지수는 2015년 5월 140.5를 기록한 이후 4년 9개월 만에 최고 수치를 기록했다.

경기도의 2월 매매 심리지수는 137.1로 전달(131.4)에 비해 5.7포인트 상승했다.

경기도의 심리지수는 2017년 7월 137.3 이후 2년 5개월 만에 최고치다. 이 지수가 조사된 시점은 지난달 17일부터 이달 3일까지로, 2·20 부동산대책과 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 시장 상황이 제대로 반영되지는 않은 것으로 분석된다.

업계 관계자에 따르면 “정부 규제 이후 ‘수용성(수원, 용인, 성남)’의 집값 상승세가 주변 도시로 옮겨가고 있다”라며 “정부가 특정지역을 겨냥한 대책을 내놓을 때마다 상대적으로 규제가 느슨한 지역으로 투자 수요가 옮겨가는 모양세가 이어진다”고 설명했다.

/방기열 기자 red@