이달 수도권 1순위 청약 경쟁률이 평균 100대 1에 육박하며 인터넷 청약이 도입된 2007년 이후 월별 기준으로 역대 2위를 기록했다.

부동산R114에 따르면 이달 26일 기준 수도권 1순위 청약 평균 경쟁률은 95.75대 1에 달했다. 전월 8.02대 1 대비 약 12배 뛰었고, 2020년 11월 128.22대 1 이후 가장 높은 경쟁률이다.

이달 수도권 청약 열기가 달아오른 것은 서울과 경기권에서 인기 단지가 여럿 분양됐고, 분양가 상한제를 적용받아 ‘로또’ 청약이라고 불리는 단지들까지 가세했기 때문으로 분석된다.

가장 치열한 평균 경쟁률을 기록한 곳은 성남의 ‘판교테크노밸리중흥S-클래스’였다. 이 단지는 2022년에 사전 청약 물량을 받은 후 이번에 본청약을 진행한 곳으로, 26가구에 2만 8869건이 몰려 1순위 평균 1110.35대 1의 경쟁률을 기록했다.

과천과 화성에도 10만 개가 넘는 1순위 청약 통장이 쏟아졌다. 화성의 ‘동탄역대방엘리움더시그니처’는 186가구에 11만 6621건이 몰려 평균 경쟁률 626.99대 1을 기록했다. 과천의 ‘과천디에트르퍼스티지’도 453가구에 10만 3513개의 청약이 접수돼 평균 228.51대 1의 경쟁률을 보였다. 서울 ‘마포자이힐스테이트라첼스’도 163.95대 1의 경쟁률로 높은 인기를 자랑했다.

파주에서도 청약 열기가 이어졌다. ‘제일풍경채운정’은 126.55대 1, ‘GTX운정역이지더원’은 60.49대 1을 기록했다. 서울 ‘푸르지오 라디우스 파크’ 35.15대 1, 성남 ’산성역헤리스톤’ 30.57대 1, 고양 ‘고양 장항 카이브 유보라’가 7.91대 1로 뒤를 이었다.

최종 평균 경쟁률은 더 상승할 가능성이 높다. 서울 서초구의 ‘래미안원펜타스’가 오는 30일 1순위 청약에 돌입하기 때문이다. 이 단지는 전용면적 84㎡ 기준 시세보다 20억 원 더 저렴한 아파트다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “수도권을 중심으로 시장 분위기가 크게 좋아졌고, 전세가가 오르고 분양가도 계속 상승하고 있어 당분간 수도권 청약 경쟁률은 치열할 전망”이라고 말했다.

이와 같은 추세 속에 올 여름 수도권에서 예정된 청약 단지들도 높은 경쟁률을 기록할 전망이다. 경기 광주에서는 현대엔지니어링 시공 ‘힐스테이트광주곤지암역’이 다음 달 분양 예정이다. 이 단지는 전용면적 84㎡, 139㎡로 총 635가구가 조성되며, 경강선 곤지암역을 도보로 이용할 수 있는 입지가 돋보인다. 곤지암역에서 경강선을 이용하면 판교역까지 환승 없이 20분대에 도달 가능하고, 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지도 40분대에 도착할 수 있다.

의정부에서는 롯데건설이 '의정부롯데캐슬나리벡시티' 전용면적 84~155㎡ 671가구를 다음 달 공급한다. 한양도 같은 달 김포 북변4구역 재개발로 한양 ‘한강수자인오브센트’를 분양 예정이다. 총 3058가구로 조성되며, 일반분양 물량은 전용면적 50~103㎡, 2116가구다.

서울에서는 강남구 도곡동 '래미안레벤투스'가 다음 달 분양을 계획 중이다. 총 308가구 중 133가구가 일반분양된다. 시공은 삼성물산이 맡았다. 인천 연수구에서는 ‘힐스테이트레이크송도5차’가 다음 달 분양 예정이다. 이 단지는 전용면적 84~215㎡, 총 722가구로 구성된다.

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]