건설업계에 법정관리 신청이 잇따르며 도산 위기가 확산하고 있다. 시공능력평가 116위 안강건설이 최근 법정관리를 신청한 데 이어, 시공능력평가 71위 삼부토건도 다시 회생 절차에 들어갔다. 올해 들어서만 4곳의 중소·중견 건설사가 법정관리 문을 두드린 가운데 업계는 추가적인 도산 가능성을 우려하고 있다.

3일 건설업계에 따르면 안강건설은 지난달 24일 서울회생법원에 기업회생절차를 신청했다. 2015년 설립된 안강건설은 ‘The 럭스나인’ 오피스텔 시공 등을 통해 성장했으나, 물류센터 공사비 회수 지연으로 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 같은 날, 국내 1호 토목건축공사업 면허를 보유한 삼부토건도 10년 만에 다시 법정관리 절차를 밟았다.

시공능력평가 58위 신동아건설 역시 지난 1월 서울회생법원에 기업회생절차를 신청했으며, 업계는 추가적인 법정관리 신청이 이어질 가능성이 높다고 보고 있다.

올해 들어서만 법정관리를 신청한 중소·중견 건설사가 4곳에 달하면서 업계는 연쇄 도산 가능성에 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 지난 두 달간 폐업 신고를 한 종합건설사만 100곳이 넘는 것으로 나타났다.
 

업계 전문가들은 ‘책임준공 확약’이 건설사들의 줄도산을 초래하는 주요 원인이라고 지적한다. 과거 시장 호황기에 무리하게 책임준공을 확약했던 건설사들이 공사 지연과 자금 압박으로 채무 부담을 감당하지 못하는 상황이 속출하고 있다. 안강건설 역시 성곡동 물류센터 공사에서 책임준공 미이행으로 인해 830억 원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF) 채무를 떠안으며 재무 부담이 급격히 커졌다.

범양건영(시공능력평가 182위)도 서울 마포로1구역 재개발사업에서 책임준공을 이행하지 못해 1098억 원의 채무 인수 의무가 발생했다. 이는 자기자본(621억 원)의 176%에 달하는 부담으로, 추가적인 법정관리 신청이 이어질 가능성이 크다는 분석이 나온다.

유동성 위기는 중소 건설사뿐만 아니라 대형 건설사로도 확산되고 있다. GS건설은 자회사 ‘GS엘리베이터’의 지분 매각을 추진 중이며, 현대건설은 ‘힐스테이트 호매실’의 보유 지분 일부를 정리해 900억 원을 확보했다. 신세계건설도 레저 부문을 매각해 1900억 원의 현금을 마련했다.

롯데건설은 서울 잠원동 본사 사옥을 매각하는 등 유동성 확보를 위한 강경책을 내놓았다. 롯데그룹 전체의 유동성 우려가 제기되는 가운데 롯데건설은 수도권 창고 자산 및 임대주택 리츠 지분 매각 등 추가적인 유동성 확보 방안을 검토하고 있다.

업계 관계자들은 건설업계의 위기가 더욱 심화할 가능성이 크다고 전망한다. 한 건설사 관계자는 “공사비 상승과 고금리로 인해 중소 건설사들이 자금 조달에 어려움을 겪고 있다”며 “정부의 제도 개선이 시행되더라도 당장 업계의 위기를 해소하기는 어려울 것”이라고 말했다.

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]