도내 아파트 단지 내 상가투자가 배후세대와 소득수준 등을 고려한 선별투자로자확대되고 있다.

배후세대와 고정 고객의 소득 수준 등을 따져 투자해야 안정적인 수익률을 확보할 수 있기 때문이다.

이달 19일부터 21일까지 진행된 성남도촌지구(A1~A4), 고양행신2지구(A1, A3, B1, B2블록), 인천논현2지구(1~3블록) 주공아파트 단지내 상가 입찰 결과 배후세대가 가장 많은 인천논현2지구 상가가 가장 높은 낙찰률을 기록했다.

전체 49개의 점포를 분양한 인천논현2지구는 평균낙찰가격이 예정가의 171%에 달해 높은 인기를 증명했다.

인천논현2지구 3블록 B동 102호의 경우 예정가에 비해 340% 수준인 2억5천만원 수준에 낙찰됐고 3블록 A동 102호도 예정가의 296%인 2억1천800만원에 분양을 마쳤다.

인천논현2지구 단지내 상가의 인기의 요인은 배후 가구수가 많다는 것이 크게 작용한 것으로 파악되고 있다.

인천논현2지구 3블록의 2천148가구, 2블록의 1천278가구, 1블록의 872가구 등이다.

반면 고양행신지구는 전체 25개 점포 분양물량 중 9개 점포가 유찰됐고, 분양된 점포들의 평균 낙찰가격도 112% 수준에 그쳤다.

또 성남도촌지구도 전체 26개 점포 분양물량 가운데 15개 점포가 유찰됐다. 낙찰가격도 평균 예정가격 대비 108% 수준에 머물렀다.

성남도촌지구의 경우 A4블록 1천5가구, A3블록 762가구, A2블록 458가구, A1블록 534가구로 배후세대수가 상대적으로 적고 모든 단지가 국민임대여서 소득수준도 높지 않은 것으로 평가됐다.