국민임대주택 수요가 지금과 같은 조건으로 공급될 경우 수요가 최대 153만가구에 이른다는 연구결과가 발표됐다.

특히 수도권에서만 51%(46만7천가구~80만가구)의 수요가 예상돼 추가 공급계획 수립이 필요하다는 전망이다.

국토연구원 강미나 연구위원이 최근 발표한 ‘국민임대주택 수요추정 연구’에 따르면 국민임대주택 입주자격과 입주의사, 입주능력까지 고려한 수요분석 결과 89만5천가구~153만3천가구가 필요한 것으로 조사됐다.

이같은 조사는 국민임대주택을 공급할 경우 앞으로 최소 89만5천가구 이상의 수요가 있다는 의미다.

국민임대주택 100만가구 공급계획중 사업계획승인이 확정되지 않은 61만가구를 훨씬 넘어서는 수요다.

강 연구위원은 “국민임대주택을 지금처럼 인근 시세의 70% 수준에서 공급할 경우 최소 89만5천가구, 최대 153만3천가구의 유효 수요가 있는 것으로 조사됐다”며 “또 공급가격을 낮춰 인근시세의 60%로 할 경우에는 94만4천가구~165만1천가구, 인근시세의 50%로 낮출 경우에는 102만8천가구 175만7천가구로 각각 조사됐다”고 밝혔다.

지역별로는 수도권이 51%, 지방이 49%로 나타났다. 이번 연구조사는 무주택 가구 가운데 가구 소득이 도시근로자 평균소득의 70%(153만9천원) 이하이면서 임대보증금과 월 임대료 납부 능력이 있는 가구, 국민임대주택 입주의사가 있는 경우를 유효수요로 추정했다.

입주의사는 국토연구원이 2004년 수행한 국민임대주택 의식조사결과와 2006년 공공임대주택 입주의사 조사 결과를 활용했다.

수도권을 16개 생활권역별로 나눠 수요를 분석한 결과 영등포, 동작, 구로, 관악, 금천, 안양, 광명, 과천, 군포, 의왕권역이 7만5천가구~12만9천가구로 가장 많았다.