집값 양극화 현상이 서울 강남·강북에 이어 경기 남·북부 지역에도 다시 발생하고 있다.

이같은 현상은 경기 남부가 강남권 상승세에 민감하게 반응하면서 경기 북부에 비해 빠른 회복세를 보이고 있기 때문이다.

15일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 4월 경기남부(과천, 광명, 광주, 군포, 부천, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안양, 오산, 용인, 이천, 평택, 하남, 화성) 3.3㎡당 아파트 평균 가격은 916만원으로, 경기북부(가평, 고양, 구리. 김포, 남양주, 동두천, 양주, 양평, 의정부, 파주, 포천) 아파트 평균 가격 836만원보다 80만원 가량 더 비싼 것으로 나타났다.

경기 남부와 북부 아파트 가격은 지난해 5월 각 977만원, 852만원으로 125만원의 격차를 보이며 연내 최고치를 기록한 이후 계속해 하락세를 유지, 올 2월 75만원까지 격차를 좁혔다. 하지만 3월부터 강남권 시세 움직임에 민감한 과천과 용인 등의 집값이 오름세를 보이면서 격차가 79만원으로 다시 벌어졌다.

과천의 경우 강남권 재건축 단지들이 급등세를 보이자 동반상승세를 보이면서 급매물이 빠르게 소진, 올 2월 0.25%에 이어 3월에도 0.07%의 오름세를 보였으며 용인도 분당신도시 등 인근지역 급매물이 팔려나가는 등 매수세가 늘면서 3월 0.03% 상승률을 기록하며 반등에 성공했다.

4월 들어서는 더 벌어졌다. 경기남부는 4월 들어 0.02% 상승한 반면 북부지역은 -0.04%로 하락세가 지속되고 있기 때문이다. 실제 4월 경기지역에서 가장 큰 폭의 내림세를 기록한 곳이 경기 북부의 대표지역인 의정부(-0.24%)와 동두천(-0.35%)으로 지난해 상반기에는 상승세를 주도했지만 현재는 소형아파트 조차 매수 문의가 없는 상태다.

닥터아파트 이영진 리서치소장은 “경기 남부 아파트 값은 강남권 매매 움직임에 직접적인 영향을 받는 만큼 민감하다”면서 “최근 강남권 아파트 값 상승세를 감안하면 경기 남·북부 격차는 더 벌어질 것”으로 분석했다.