수도권 아파트 10채 중 4채가 리모델링 가능 대상인 것으로 나타났다.

부동산정보업체 ㈜부동산써브는 서울·경기·인천 지역 아파트를 대상으로 조사한 결과, 전체 406만6천826가구 중 38.5%인 156만5천889가구가 준공 후 15년이 지나 ‘아파트 리모델링’ 가능 연한을 채운 것으로 조사됐다고 19일 밝혔다.

지역별로는 인천이 총 48만4천860가구 중 23만3천180가구가 해당돼 48.1%로 비중이 가장 컸고 서울은 총 142만9천268가구 중 42.2%(60만3천791가구), 경기도 총 215만2천698가구 중 33.9%(72만8천918가구) 순인 것으로 나타났다. 경기도의 준공 후 15년 경과 아파트 비중이 상대적으로 낮은 것은 신도시 및 택지지구단지의 대규모 신규공급이 많았던 것으로 분석된다.

시군구별로는 경기도에서 성남시 분당구가 8만6천413가구로 가장 많았으며, 이어 안양시 동안구(5만1천313가구), 군포시(4만3천699가구), 부천시 원미구(4만3천370가구), 고양시 일산서구(4만2천943가구) 등의 순이었다.

경기도의 경우 1기 신도시에 리모델링 가능 대상 가구수가 높게 나타났는데, 특히 분당구의 경우 전체 11만3천451가구 중 76.2%(8만6천413가구)가 해당돼 수도권 전체 아파트 가구수 대비 리모델링 사업 비중이 가장 큰 것으로 확인됐다.

서울지역은 노원구가 9만1천348가구로 1위였으며, 강남구(6만8천338가구), 송파구(5만4천484가구), 서초구(4만2천23가구), 도봉구(3만9천772가구) 순으로 지난 1970~1980년대 지구단위 개발로 대규모 공급된 지역의 가구수가 높게 조사됐다.

함영진 부동산써브 실장은 “현재 수도권에서 리모델링을 추진 중인 공동주택이 10만 가구에 달한다”며 “대다수 1기 신도시 아파트가 리모델링 사업 범주에 속해 관련 제도변경이 미치는 파장이 클 것”이라고 예상했다.