구리시는 뉴타운사업이 진행되고 있는 12곳 중 절반에 해당하는 6곳에 대해 조만간 사업취소를 위한 행정절차를 진행할 방침이다.
이는 구리시가 15일 뉴타운사업 대상 지구 주민들을 상대로 한 사업 찬·반 투표 결과에 따른 것이다.
구리시는 뉴타운개발사업이 보금자리주택건설사업에 밀려 무산위기(본보 2월9일자 8면 보도)를 맞고 있는 가운데, 지난 5일부터 조합설립이 안된 7곳을 대상으로 찬·반 주민의견 우편조사를 실시하고 이날 시청상황실에서 결과를 개표했다.
개표에서 인창 A지역 등 6곳은 반대하는 의견이 25%를 넘어 모두 사업이 취소될 예정이다.
그러나 구리여고 인근 지역인 수택 D지역은 반대가 23.49%에 그쳐 사업추진이 가능하게 됐다.
이로써 구리시는 당초 모두 12곳에서 뉴타운 사업이 진행됐으나, 6곳은 사업이 취소되고 나머지 6곳은 예정대로 추진될 전망이다.
특히 시는 이번조사 결과를 수용하고, 취소대상지역은 도시계획변경 등 행정절차를 거쳐 경기도에 사업지구 취소를 의뢰할 계획이다.
그러나 사업이 계속 추진되는 뉴타운지구에 대해서는 집중적·효율적 지원을 통해 조기에 사업이 추진될 수 있도록 적극 지원할 방침이다.
시는 조만간 주민의견조사에 따른 공식 입장을 발표할 것으로 알려지고 있다.
현재 조합을 설립하고 조합원 75%이상의 동의를 얻어 시공사 선정에 들어간 곳은 인창C지역 단 한곳 뿐이다.
이처럼 뉴타운개발사업이 지지부진한 이유는 LH가 공급하는 보금자리주택의 낮은 분양가와 서울시 등 인근지역의 부동산경기가 큰 영향을 끼쳤기 때문이다.
LH가 최근에 분양한 하남미사지구의 분양가는 3.3㎡당 970만원대 이다.
이와 함께 구리시와 인접한 남양주시 진건지구와 현재 보상이 진행되고 있는 구리시 갈매지구 등 시와 근접한 곳에 수 만가구의 값싼 보금자리 주택이 들어설 예정이다.
부동산업계는 “도시재정비촉진특별법에 따라 민간개발방식으로 진행되고 있는 구리 재개발사업이 주택건설 불경기와 보금자리분양가 등에 의해 치명적 타격을 받았기 때문”이라며 “사업취소에 따라 나타날 주민 후유증을 최소화하는 정책이 절실하다”고 밝혔다.
한편, 구리시의 경우 지난 2010년 5월 경기도가 뉴타운 결정고시를 했으나, 인창 C지역을 제외한 전 지역에서 이렇다 할 결과물을 만들어 내지 못했다.
