수도권내 9억원 이하 미분양 물량 주목

정부대책으로 지난 9월 24일부터 올 연말까지 취득(계약분 포함)하는 9억원 이하의 미분양 주택에 대해 향후 5년간 양도소득세가 전액 감면되면서 해당 수혜를 받을 수 있는 미분양 물량에 관심이 높아지고 있다. 게다가 즉시 입주가 가능한 물량이라면 취득세 추가 감면도 적용되기 때문에 구입(계약)자의 비용절감 혜택이 크다고 볼 수 있다.

수도권 소재 미분양아파트 중 9억원 이하이면서 즉시 입주가 가능해 양도세와 취득세 감면을 모두 적용받을 수 있는 단지를 살펴봤다.

◆ 평택 비전동 효성 백년가약= 평택시 비전동 소사벌택지지구 B-4블록에서는 효성이 ‘평택 비전동 효성 백년가약’을 분양중이다. 전용면적 84㎡ 단일주택형 1천58가구로 조성됐으며 단지 옆 이마트 입점이 확정됐고 평택시청, 롯데마트, 뉴코아아울렛 등 주변에 편의시설이 잘 갖춰졌다.

교통은 차량 10분거리에 경부고속도로와 평택~제천 고속도로가 있고 송탄IC 이용도 수월하다. 교육여건은 반경 1㎞내에 초중고가 모두 있고 평택고와 신한고 등도 가깝다. 이번 대책으로 취득세와 양도세 감면 모두 적용 가능하며 현재 잔여가구는 발코니 무상확장 혜택을 제공 중이다.



◆ 부천 약대동 두산위브트레지움= 부천시 원미구 약대동에서는 두산건설이 ‘두산위브트레지움’ 2단지를 분양 중이다. 중동 신도시와 인접한 지역으로, 서울외곽순환도로 중동IC와 경인고속도로 부천IC가 가까워 서울 및 수도권 전역으로 이동이 수월하다. 인근 편의시설로는 이마트, 홈플러스, CGV, 부천체육관 등이 있다.



◆ 인천 부개역푸르지오= 대우건설은 인천 부평구 부개동에서 ‘부개역푸르지오’ 잔여물량을 분양 중이다. 인천 부개역 인근에 위치한 사업지로 서울외곽순환도로 송내IC와 경인고속도로, 경인로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 주변 편의시설은 현대백화점, 이마트, 순천향부천병원 등이 있으며 교육시설로은 부개서초, 부평동중, 부평여중, 부개고 등이 가깝다.



◆ 서울 은평뉴타운= SH공사는 서울 은평구 진관동 은평뉴타운에서 9단지 등 일부 잔여가구를 분양 중이다. 은평뉴타운은 은평구 진관내동, 외동, 구파발 일대로, 지하철 3호선 구파발역을 이용할 수 있고, 인근에 서오릉공원, 북한산, 갈현근린공원 등과 지구 내에 실개천이 있어 쾌적하다.
 

<자료제공=부동산써브>