하반기 들어 수도권 일대의 부동산 분양 열기가 뜨겁다.

한국은행의 초저금리 기조(기준금리 1.25%)가 이어지고 있으며, 수요자 입장에서는 부동산만큼 안정적인 투자처를 찾기 힘들기 때문이다.

특히 대규모 산업단지 인근 도시형생활주택·상가 등을 건축할 수 있는 지원시설용지에 대한 관심이 눈에 띈다. 배후 수요가 풍부해 안정적인 임대소득을 기대할 수 있으며, 많지 않은 금액으로 투자가 가능해 누구나 접근이 가능하기 때문이다.

화성 전곡해양일반산업단지(이하 전곡산단)는 이런 조건을 모두 충족하는 투자처로 손꼽히고 있다.

화성 전곡해양일반산업단지는 화성시 서신면 전곡리 일대 162만㎡ 규모로 지난 8월 5일자로 전체 사업 준공이 난 상태로, 서해안 고속도로 마도IC에서 10분 이내에 위치에 있어 교통여건도 우수하다.

현재 산업시설용지의 약 50% 91개 업체가 계약하여 41개 업체가 입주완료 및 건축 중에 있어 인구유입도 지속될 전망이다.

시행사인 경기도시공사와 화성도시공사는 지원시설용지 분양 성공을 자신하고 있다.

화성도시공사 관계자는 “전곡해양일반산업단지는 수도권 타 산업단지 대비 가격경쟁력과 환경이 우수해 향후 발전가능성 등 투자가치에 있어서 굉장히 우수한 투자처라고 생각한다”고 말했다.

산업시설용지 가격은 ㎡당 47만7천851원으로 수도권 타 산업단지 가격의 ⅓수준이며, 대규모로 조성돼 있기 때문에 쾌적한 산업단지로 정평이 나 있는 상태이다.

화성 전곡해양일반산업단지의 지원시설용지는 2차에 걸쳐 공급 예정이며 이달 초 15필지(주차장용지 1필지 포함) 1차 분양은 도시형생활주택·상가·기숙사 등의 입주가 가능해 실수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.

일반근생 가격은 ㎡당 67만원대로 건폐율 60%, 용적률 250%까지이며, 주차장 가격은 ㎡당 41만원대로 건폐율 70%, 용적률 250%까지 가능하다. 문의: 화성도시공사 사업1팀(☎031-8012-7777)

/화성=최순철기자 so5005@