개발 무산위기에 놓였던 영종도 미단시티의 정상 추진을 위해 복합리조트 사업자 변경과 함께 인천도시공사도 토지 매각 마케팅 강화에 나섰다.

11일 인천도시공사에 따르면 이 사업은 지난 3월 미단시티 카지노 복합리조트 사업을 추진해 온 LOCZ(리포앤시저스) 중 리포사가 카지노 사업 지분 매각 계획을 밝히며 추진이 중단됐다.

이에 LOCZ의 시저스사는 최근 중국계 부동산 개발기업을 복합리조트 사업 대체 투자자로 확보해 문화체육관광부에 사업자 변경 승인을 신청하며 위기를 넘겼다.

문체부가 이달 중 승인절차를 마무리하면 LOCZ는 곧바로 복합리조트 1단계 토지매매계약을 체결할 예정이다.

그러나 매입 면적이 지난 2014년 체결한 계약에 따라 1단계 사업부지 3만8천㎡의 2/3(약 2만5천㎡) 이상이 돼야 착공이 시작된다.

계약대로라면 오는 17일까지 매입이 완료돼야 하지만 사업자 변경절차를 거쳐야 하고 추석 연휴가 낀 점 등을 고려해 문체부는 사업자 변경 승인 직후까지 토지매입 시점을 연장해 주기로 했다.

토지 매입이 마무리되면 내년 초 착공을 목표로 사업이 추진된다.

또 인천도시공사도 복합리조트 사업이 정상궤도로 진입하는 추이에 맞춰 미단시티 토지 매각 마케팅을 강화한다.

미단시티의 매각 대상 토지는 총 106만8천㎡이지만 부동산 경기 침체로 최근 10년간 매각된 토지는 31만9천㎡(33.5%)에 불과하며 금액 기준으로는 총 1조2천억원 중 4천억원(33.3%)이다.

이에 공사는 특수목적법인인 미단시티개발㈜의 역량 부족 때문에 개발 사업이 지지부진했다고 판단해 미단시티 토지 매각사업 전면에 나서기로 했다.

특히 공사는 미단시티개발 보유 토지 중 18만㎡를 1천440억원에 직접 매입해 만기가 도래한 미단시티개발의 토지 담보대출금 1천400억원을 상환해 차입금 상환 압박 해소와 대출 기간을 내년 9월로 연장해주는 등 대주단과 합의하면서 개발사업을 주도적으로 진행할 계획이다.

한편, LOCZ는 오는 2022년까지 영종도 북단 미단시티에 총 2조3천억원을 투자해 외국인전용카지노·컨벤션·특급호텔·콘도·복합쇼핑몰 등을 조성한다는 계획에 따라 사업을 추진하고 있다.

/류정희기자 rjh@