경기도가 소규모 공동주택, 오피스텔, 상가 등 집합건물 관리에서 발생하는 갈등 해소를 돕기 위해 운영하는 ‘집합건물 열린상담실’을 적극 이용해 줄 것을 당부했다.

집합건물은 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’에 따라 사적자치를 원칙으로 하고 있고, 관리감독 권한이 행정청에 있지 않아 집합건물 내 분쟁에 직접적인 개입이 어려운 실정이다.

도는 이를 보완하기 위해 지난 2016년 경기도중앙지방변호사회와 협업해 집합건물 분야 전문변호사와 상담할 수 있는 무료 법률 상담실을 운영하고 있으며, 현재까지 340여 건의 법률상담을 진행했다.

변호사의 재능기부 방식으로 운영하는 ‘집합건물 열린상담실’은 매월 2회 2시간씩 도청 상담실에서 대면상담을 진행해 오다가, 현재는 코로나19의 확산 방지를 위해 전화 상담으로 진행하고 있다.

상담내용은 주로 관리단 구성 및 운영 중 발생하는 분쟁, 관리인의 관리비 내역 공개 거부, 하자보수 및 손해배상, 공용부분의 무단 점유에 관한 분쟁 등이다.

도는 이 외에도 집합건물 분쟁을 사전에 방지할 수 있도록 ‘집합건물관리지원단’을 운영하고 있다.

집합건물관리지원단은 관리단 구성, 관리인 선임, 관리규약 제정 등 관리에 어려움을 겪고 있는 집합건물을 대상으로 법률, 회계, 관리 등 전문가가 현장 지원해 주는 서비스다.

상담을 희망하는 사람은 전화(031-8008-3476)로 신청하면 무료로 도움을 받을 수 있다.

한대희 도 건축디자인과장은 “집합건물 분쟁이 있을 경우, 민사로 해결돼야 하는 부분이 있다. 이럴 경우 법원에서 소송해야 하는데, 개인이 소송을 준비하기가 쉽지 않다”며 “변호사의 자문을 받아 해결한다면 시간과 비용 등을 아낄 수 있을 것인 만큼 많은 도민이 열린 상담실을 통해 도움을 받았으면 한다”고 말했다.

[ 경기신문 = 이지은 기자 ]