양주시 관문으로 개발 여건이 개선되고 있는 양주역세권 개발사업이 민관 공동으로 64만5465㎡ 용지에 첨단 자족도시를 조성한다.

양주역세권 개발로 양주시가 계획한 가구수는 3782가구로 거주인구 약 1만 명에 이르는 신도시로 계획 중이다.

수도권 전철 1호선 양주역을 중심으로 사업지 인근에 들어서는 양주테크노밸리와 함께 개발하며, 양주역에는 지상 5층 규모의 환승시설과 주차시설 등을 갖춘 복합환승센터가 조성될 예정이다.

양주권역 부동산 업계에서는 양주역세권개발사업이 완료되면 향후 제2의 판교신도시로 거듭날 것이라는 전망을 내놓았다.

양주시와 공동참여한 양주역세권개발 피에프브이㈜가 양주역세권개발사업지구 내 상업·지원시설·단독주택 용지를 2차 공급한다.

2021년 1차 분양에 이어 2회차 공급하는 용지는 5만6452㎡으로 상업시설용지 6필지 6229㎡, 지원시설용지 3필지 3만9342㎡, 단독주택용지 5필지 1만882㎡ 등이다.

상업시설 용지는 양주시청이 인접해 있는데다 양주역역세권 용지로 접근성이 우수하며 용지 아래에는 업무시설, 위로는 지원시설, 옆으로는 양주테크노밸리가 조성돼 다양한 배후수요를 갖출 전망이다. 건폐율 70%, 용적률 450%로 5층이상 15층 이하로 건립할 수 있다.

공급하는 지원시설 용지는 자족기능을 높이는 각종 생활편의시설과 지식산업센터, 교육원, 연구소 등 교육연구시설과 업무시설로 조성될 예정이다.

양주테크노밸리와 연계 개발로 지역경제 활성화와 일자리 창출에 크게 기여할 것으로 보인다. 건폐율 70%, 용적률 400%로 최고 10층까지 건축할 수 있다.

단독주택용지는 인근에 공공청사, 학교, 근린공원 등이 들어설 예정으로 다양한 생활 인프라는 물론 쾌적한 자연환경까지 누릴 수 있을 것으로 보인다.

건폐율 60%, 용적률 180%로 4층 이하로 건축이 가능하며 블록형 단독주택용지는 필로티 포함 3층 이하로 건립 가능하다.

양주역세권개발 피에프브이 관계자는 “양주역세권 개발사업지구 용지 분양에는 지난 1회차에 이어 많은 디벨로퍼들이 분양에 나설 것으로 보인다”고 말했다.

한편, 용지 입찰은 내년 상반기중에 진행될 예정이며 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분 시스템을 이용해 전자 입찰방식으로 진행하며 최고가 경쟁입찰 방식이다.

[ 경기신문 = 이호민 기자 ]