성남 판교신도시 중심상업용지 PF사업의 민간사업자에 롯데건설 컨소시엄이 선정됐다.

한국토지공사는 기업은행, 한진중공업, 롯데건설, 현대건설, 포스코건설 등 5개 컨소시엄이 판교PF사업에 입찰한 결과 2조3천601억원의 가격을 제시한 롯데컨소시엄이 우선협상자로 선정됐다고 5일 밝혔다.

롯데컨소시엄이 제시한 금액은 당초 예정가 대비 179.9%(주상복합용지 포함)로 비율이 높다.

롯데컨소시엄에는 롯데건설과 롯데백화점을 비롯해 대림산업, SK건설, GS건설, 두산건설, 한라건설, 모아종합건설이 참여했고 지방행정공제회, 온미디어, 단호학원, 외환은행 등이 재무적 투자로 전체 지분의 32%를 출자했다.

이 가운데 지방행정공제회의 지분은 25%에 달해 최대주주의 지위를 차지할 전망이다.

판교 중심상업용지 PF사업지는 주상복합 2곳, 상업용지 2곳 등 연면적 14만2천㎡규모다.

상업용지 용적률은 600%∼1천%이며 지하층을 포함한 상업시설의 연면적은 66만㎡다.

주상복합 부지에는 평균 158㎡규모의 아파트 946가구가 세워지고 분양가상한제와 채권입찰제가 적용, 분양은 2009년 6월로 예정됐다.

롯데컨소시엄과 대한지방행정공제회는 한국토지공사와 다음달 초 사업협약을 체결하는대로 프로젝트회사를 설립하고 총사업비 5조671억원을 투입해 대단위 상업복합단지를 개발한다.

우선 주상복합은 2009년 하반기에 분양을 시작하고 다음해인 2010년 상반기에 상업시설도 분양한다.

완공은 2012년으로 예정됐다.

공사비는 4조~5조원에 달해 업체들의 경쟁이 치열했으며 컨소시엄들의 입찰금액 차이도 2천억~3천억원에 불과했던 것으로 알려졌다.

토공 관계자는 “컨소시엄간에 토지제출가격 차이보다는 사업계획의 내용에 따라 최종사업자가 결정됐다”고 설명했다.