정부가 부동산대책 발표와 관련해 양도세 감면 등 미분양 아파트에 대한 각종 혜택을 주고 있는 가운데 최근 경기도내 미분양 아파트 5천여가구가 한꺼번에 쏟아져 나오면서 건설사들의 ‘작전’이라는 의혹이 일고 있다.

6일 국토해양부, 경기도 등에 따르면 정부는 2009년 2월12일부터 2010년 2월 11일까지 취득하는 미분양 주택에 한해 수도권 과밀억제권역은 60%, 기타지역은 100%를 감면해 주기로 했다.

도내 미분양 아파트 주요현황을 보면 지난 1월에는 2만1천607가구, 2월에는 2만1천98가구, 3월에는 2만656가구 등 지속적으로 줄어들었다.

그러나 4월들어 미분양 아파트가 2만5천261가구로, 전달에 비해 5천여가구나 증가했다.

특히 용인지역에만 3월말 기준 미분양 물량이 4천112가구이던 것이 지난달에만 3천여가구가 더 늘어나면서 미분양 아파트 물량은 총 7천여 가구를 넘어섰다.

고양, 파주, 김포 등도 지역별로 최소 수백 가구가 추가로 미분양 물량으로 신고되고 있는 것으로 알려졌다.

이같은 현상은 그동안 건설사들이 분양률을 높이기 위해 미분양 물량을 축소해 시·군에 허위로 신고해 왔지만 정부의 세제 혜택을 받기 위해서는 미분양 물량을 더이상 감출 수 없게 되면서 벌어졌다.

A시 관계자는 “이전에는 건설사들이 개인과 회사간의 계약이라며 계약내용 공개를 거부, 구두나 전화상으로 분양률을 시·군에 불러주는 것으로 집계됐지만 지난달부터 실제 미분양 물량을 신고토록 해 미분양 물량이 대폭 늘어난 것”이라고 설명했다.

또한 일선 시·군은 앞으로 아파트 분양률을 확인하기 위해 이달부터 계약서 원본 대조작업도 벌일 계획이어서 그동안 건설사들이 허위로 분양된 것처럼 속여온 미분양 물량들이 더욱 늘어날 전망까지 나오고 있다.

도 관계자는 “건설사들이 갖고 있는 미분양 아파트는 시·군에 신고한 경우에만 양도세를 면제받을 수 있기 때문에 건설사들이 그동안 감춰왔던 미분양 아파트를 신고하면서 추가 미분양 물량이 늘어난 것 같다”며 “정부기관에서 미분양 주택물량을 파악할 경우 미분양 주택은 당초 알고 있던 수보다 더 늘어날 것”이라고 밝혔다.