부동산 경기침체의 장기화로 수도권의 새 아파트 분양가가 작년보다 내려갔는데도 청약 경쟁률은 오히려 떨어진 것으로 나타났다.

1일 부동산114에 따르면 지난달 27일까지 올해 수도권에서 공급된 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천156만원으로 지난해보다 67만원 낮아졌다.

경기지역 아파트 분양가가 지난해 3.3㎡당 1천149만원에서 1천43만원으로 106만원 하락한 가운데 서울(1천794만원→1천520만원)은 274만원으로 가장 크게 하락했다. 반면 인천은 1천132만원에서 올 1천179만원으로 소폭 올랐다.

올해 수도권에서 분양한 새 아파트의 평균 청약 경쟁률은 1.2대 1로 지난해 2.4대 1의 ‘반토막’ 수준이다.

특히 경기지역은 지난해 1.9대 1에서 0.9대 1로 미분양됐으며 인천지역도 4.1대 1에서 1.0대 1로 큰 폭으로 떨어졌다. 반면 분양가 인하 폭이 컸던 서울은 작년 2.5대 1에서 2.9대 1로 약간 경쟁률이 올라갔다.

지방은 수도권과는 달리 청약 성적과 분양가 모두 지난해보다 강세를 보였다.

작년 1.7대 1에 불과했던 지방 신규 아파트의 평균 청약 경쟁률은 올해 4.8대 1로 3.3㎡당 평균 분양가도 697만원에서 807만원으로 110만원이나 올랐다.

전국 평균 청약 경쟁률은 지난해 2.0대 1에서 올해 3.7대 1로 상승한 반면 3.3㎡당 분양가는 지난해 978만원에서 올해 852만원으로 떨어졌다.

부동산114 관계자는 “지방 분양시장의 인기가 당분간 지속될 전망이고, 최근 건설사들이 상대적으로 분양률이 좋은 지방에서 새 아파트를 많이 분양해 공급과잉 우려가 발생할수 있어 수요자들의 신중한 검토가 필요하다”고 말했다.