전세난이 이어지면서 전국 아파트 전세가격이 7년만에 매매가격의 60% 수준까지 올라섰다. 지난 3월 5년만에 절반을 넘었던 경기지역 전세가율의 상승세는 지속됐다.

2일 국민은행의 ‘10월 전국주택가격동향조사’ 결과에 따르면 전국의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 60.0%를 기록했다.

이는 2004년 7월 60.1%를 찍은 이후 가장 높은 수치다.

경기도는 54.6%, 인천은 49.9%, 수도권 전체로는 52.5%의 전세가율을 각각 기록했다. 도내 전세가율은 지난 3월 50.6%를 기록하며 지난 2006년 이후 5년만에 절반 수준을 넘어선 이후 계속 오름세를 나타내고 있다. 특히 서울은 지난달 50.5%의 전세가율로 2004년 5월(50.1%) 이후 처음으로 50%를 넘어섰다.

한강 이북 14개구는 53.2%, 한강 이남 11개구는 48.4%로 조사됐다. 한강 이남 지역의 전세가율은 지난 2003년 5월 49.4%를 기록한 이래 가장 높은 수치다. 서울 평균 아파트 매매가격은 5억4천186만원, 전세가격은 2억6천355만원으로 조사됐다.

아파트 매매가 대비 전세가 비중은 수도권에 비해 매매가가 저렴한 지방에서 대체로 더 높은 편이다.

인천을 제외한 5대 광역시의 10월 전세가율은 부산 66.5%, 대구 70.1%, 광주 74.7%, 대전 67.4%, 울산 71.5%로 수도권 평균을 10%포인트 이상 웃돌았다.

광역시를 제외한 기타 지방의 지난달 평균 전세가율은 66.7%다. 도별로는 경상북도가 71.7%로 가장 높았고 제주도(69.8%)와 전라북도(69.7%)가 그 뒤를 이었다.

최근 가을 이사철이 끝나면서 전셋값 상승세가 한풀 꺾인 상태지만 매매가격 또한 약세를 보이고 있어 당분간 전세가율은 조금 더 올라갈 것으로 전망된다.

박원갑 국민은행 수석부동산팀장은 “전세가율은 매매와 전세 가격의 상대적 비율이니 전셋값이 더 오르지 않더라도 매맷값이 떨어지면서 좀더 상승할 가능성이 있다”며 “소형주택이 부족하고 전세에서 월세로 전환하는 집주인들이 늘어난다는 점에서 지금은 비수기라도 내년에 전셋값이 조금 더 올라갈 수 있다”고 분석했다.