버블세븐 지역의 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 지난 2006년 이후 최저치로 떨어졌다.

지지옥션은 올 1~7월까지 강남 3구(강남·서초·송파구), 목동, 분당, 평촌, 용인 등 7개 지역을 의미하는 버블세븐 지역의 아파트(주상복합아파트 포함) 낙찰가율이 평균 71%를 기록했다고 31일 밝혔다.

이는 참여정부가 이들 7개 지역을 버블세븐이라고 칭했던 2006년 이후 가장 낮은 낙찰가율이다.

2006년 당시 7곳의 평균 낙찰가율이 93.8%였던 것을 감안하면 올 들어 23%p 낮아진 셈이다.

2006년 103.8%의 낙찰가율을 보였던 용인시의 경우 올해 58.3%로 45.5%p 떨어졌다.

분당은 2006년 101.9%에서 올해 75.8%로, 송파구는 100.4%에서 76.9%로, 평촌은 101.4%에서 79.1%로 각각 낮아졌다.

목동 역시 90.8%에서 73.9%로 내려왔고 강남구는 92.9%에서 79.1%, 서초구는 87.1%에서 76%로 하락했다.

낙찰가율이 가장 많이 하락한 용인시의 수지구 상현동 만현마을 두산위브 전용 189㎡는 2006년 4월 에는 첫 경매에서 감정가 7억원의 111.6%인 7억8천137만원에 낙찰됐었다.

그러나 올해 2월 입찰에 부쳐진 같은 아파트는 감정가 6억5천만원에서 출발해 2회 유찰된 뒤 감정가의 65.5%인 4억2천599만원에야 주인을 찾았다.

하유정 지지옥션 연구원은 “버블세븐이 생긴 2006년은 집값 급등기로 감정가보다 낙찰가가 웃도는 경우가 많았지만 지금은 기본 3회는 유찰되고 낙찰가도 크게 떨어져야 응찰자들이 관심을 가질 정도로 상황이 바뀌었다”고 말했다.