인천 부평구가 추진하는 청천동 1113공병단 땅 개발사업에 걸림돌이 많다.

건설 경기가 나쁜 데다가 민간사업자가 이 땅을 활용하기 위해서는 국방부 동의도 얻어야 한다. 

28일 구에 따르면 오는 7월 17일까지 제1113공병단 특별계획구역 개발사업 예비우선시행자를 공모한다. 

현재 업체 2곳이 사업 참가 의향서를 제출했다. 단독 입찰이 발생하더라도 최저점을 넘기면 예비우선시행자로 선정 가능하다.

구는 예비우선시행자 선정까지는 문제 없다고 하지만 건설 경기는 그렇지 않다.

한국건설산업연구원에 따르면 올해 1~4월까지 인천의 건설 수주 금액은 1조 6000억 원이다. 전년 동기 3조 9000억 대비 59.4% 감소했다. 

상황이 언제 나아질지 불투명한 탓에 사업자를 선정하더라도 실제 착공에서 완공까지 시간이 걸릴 것으로 예상된다.

또 사업을 추진하려면 땅 주인인 국방부의 동의가 필요하다. 동의를 받지 못할 경우 사업을 진행할 수 없다.

국방부 동의를 얻지 못하고 사업 추진이 지지부진할 경우 구의 계획을 엎고 시가 새 판을 짤 수 있는 여지도 남아 있다. 

지난해 12월 시가 군·구에 위임한 시행사 지정 권한을 다시 시가 가져갈 수 있다는 내용의 조례가 통과됐다. 다만 아직까지 시는 구와 국방부의 협의를 돕겠다는 입장이다.

윤구영 부평구의원(국힘, 삼산2·부개2~3)은 “부동산·건설 경기도 좋지 않고 국방부 동의를 받을 수 있을지도 확실하지 않다”며 “사업 추진 방향을 제대로 잡아야 한다”고 말했다. 

구는 우선 예비우선시행자 선정에 집중하겠다는 계획이다.

구 관계자는 “힘 있는 금융사, 건설사로 구성된 컨소시엄들이 들어왔다”며 “국방부에게 토지 사용 동의를 받게 되면 절차에 따라 진행하겠다”고 말했다. 

[ 경기신문 / 인천 = 김샛별 기자 ]