새 정부가 시장 안정을 전제로 종합부동산세를 완화할 경우 도내 과천시 아파트 절반정도가 세제 완화 수혜를 입게 될 것으로 나타났다.

특히 분당, 일산 등 신도시 지역 아파트도 세제 완화 혜택을 누릴 전망이다.

3일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 도내 시·군 아파트(주상복합, 재건축 포함) 126만여가구 가운데 과천·용인시 아파트가 세제조치 완화에 따른 수혜를 최대로 누리게 된다고 전망했다.

이는 주택 종합부동산세 과세기준을 현재 공시가격 6억원에서 9억원으로 상향 조정할 경우를 조사한 것으로 과천의 경우 43.29%를 차지했고, 용인시도 23.52%의 아파트가 수혜를 입는 것으로 나타났다.

과천시는 현재 1만2천815가구 가운데 5천547가구가 공시가격으로 6억원 초과 9억원 이하로 파악됐으며 용인시는 15만4천584가구 중 3만6천357가구가 종합부동산세 납부대상에 포함된다.

군포시의 경우 8.74%로 뒤를 이었고 고양·부천·성남시도 각각 8.05%, 7.61%, 7.1%를 차지해 혜택이 미미할 것으로 전망됐다.

공시가격 6억원 초과와 9억원 이하 단지를 각각 평균 시세(매매 상한가 기준) 7억5000만원 초과, 11억원 이하 단지를 기준으로 추정했을 때의 수치다.

신도시의 경우 전체 25만3천874가구 가운데 5만175가구가 6억원 초과 9억원 이하로 파악, 평균 19.76%의 아파트가 수혜를 입게된다.

분당의 경우 27.36%로 가장 많고 일산 17.87%, 중동 16.09%, 평촌 15.92%, 산본 10.62%로 뒤를 이었다.

반면 동두천·시흥·안성·양주·양평·여주·오산·의정부·이천·평택·포천의 경우 수혜단지가 거의 없는 것으로 예상됐다.

스피드뱅크 김은경 팀장은 “새 정부가 종부세 과세기준이나 고가주택 기준을 완화할 경우 과천과 함께 ㎡당 가격이 높고 중대형의 고가 아파트가 밀집된 지역의 장기 1주택 보유자들이 가장 큰 혜택을 볼 것으로 예상된다”며 “고가 아파트의 실소유자들은 다음달 새 정부가 공식 출범하면서 발표할 부동산 정책에 희비가 엇갈릴 수 있다”고 말했다.