9월 공공.민간아파트 전면 시행을 목표로 하고 있는 청약가점제의 윤곽이 29일 드러난다.

건설교통부 서종대 주거복지본부장은 19일 한 라디오 프로그램에 출연해 “청약가점제의 시안을 다음주 말에는 발표하고 국민들의 의견을 한번 더 듣고 4월말까지는 공급규칙을 개정할 계획”이라고 밝혔다.

서 본부장은 “분양가 상한제가 실시되면 차익이 많이 생기는 데 다주택자에게 돌아가면 안된다”면서 “현재 방안을 마련중이지만 구체적인 내용은 확정되지 않았다”고 말했다.

그는 “청약가점제의 큰 원칙은 무주택기간이 길거나 (청약통장) 가입기간이 길 경우 배려하도록 하는 것”이라고 설명했다.

서 본부장은 방송이후 별도의 전화통화에서 “추첨물량없이 전면 가점제만 시행할 지, 무주택자의 범위를 어디까지로 할 지 등에 대해서는 확정되지 않았다”면서 “29일 공청회를 하고 여기에서 나온 의견을 반영해 정부안을 확정지은 뒤 4월중순 입법예고할 계획”이라고 말했다.

공동주택 공시가격이 많이 올라 세금 부담이 늘어나게 된 데 대해 서 본부장은 “공시가격은 인위적으로 상향조정한 것은 아니며 실제 가격 상승을 반영했다”면서 “공시가격은 평균적으로 시세의 80%를 반영했고 과표적용률은 다시 공시가격의 80%이기 때문에 과표는 시세의 64% 정도”라고 밝혔다.

그는 “세금부담이 늘어날 것이라고 정부가 미리부터 예고해 왔는데도 잘 믿지 않았다”면서 “점차 세금이 더 늘어날 것으로 본다”고 덧붙였다.

집주인이 세금 부담을 세입자들에게 전가할 우려가 있다는 지적에 대해서는 “집값이 오를 때는 전가될 가능성이 크지만 집값이 떨어질 때는 전가시킬 수가 없다”면서 “지금은 집값 안정상황이기 때문에 전가될 가능성이 별로 없다”고 주장했다.

그는 “공급 부족에 따라 가을에 전월세 문제가 생길 수도 있다는 우려에 따라 국민임대주택의 입주물량을 앞당기고 다세대.다가구주택의 규제를 완화하는 방안 등을 준비하고 있다”고 덧붙였다.