정부가 서울의 집값 안정을 위해 제시한 신도시 개발과 함께 분당급 신도시 확보 계획을 밝힌 이후 후보지로 거론된 일부 지역 아파트값이 최고 54%나 폭등했다.

집값 안정을 위해 투기 수요 차단과 공급 확대를 준비했으나 오히려 집값 불안을 부채질 한 셈이다.

전문가들은 후보지와 인접한 지역 아파트값이 10~30% 수준씩 급등한 것은 정부의 추가 신도시 조성계획이 일부 지역으로 알려지면서 집값 불안을 야기시킨 것으로 분석하고 있다.

부동산정보업체 부동산써브가 지난해 11월 15일부터 이달 25일까지 조사한 도내 아파트값은 평균 7.8% 상승한 것으로 나타났다.

후보지로 지정된 광주시는 15.6%, 남양주시 13.5%, 오산시 13%, 김포시 10.3%, 양주시 10.1%, 화성시 9.4%, 하남시 9.1% 등 신도시 후보지 소재 아파트값 상승률은 평균을 웃돌았다.

특히 용인 모현과 광주 오포의 경우 3개 단지 아파트값이 평균 53.9% 급등하면서 평당 평균 561만원에서 864만원까지 치솟았다.

이중 용인 모현면 지역은 53%나 상승했다.

용인 모현면 남쪽과 동쪽 경계가 맞닿아 있는 용인 포곡면과 광주 도척면도 신도시 영향을 받아 각각 29%, 26.8%씩 상승했고, 오포읍 인근인 광주시 장지동은 20.9%, 목현동 18.2%, 태전동 10.8%, 회덕동 10.5% 등도 높은 상승률을 기록했다.

부동산써브 리서치팀 관계자는 “분당급 신도시와 명품 신도시 등 수도권 일대 후보지역의 강세가 두드러졌다”고 말했다.

또한 “정부의 숨은 그림 찾기식 신도시 정책이 결국 후보지역의 집값만 올리고 말았다”고 말했다.