다음달 분양가 상한제와 청약가점제 시행을 일주일 가량 앞두고 건설사들에 비상이 걸렸다.

분양가 상한제를 적용받지 않으려면 이달 말까지 사업승인을 신청해야 하지만 워낙 일정이 빠듯하기 때문이다.

건설사들은 청약가점제를 피하기 위해 이달 말까지 분양승인을 받고 입주자모집공고를 내야 하지만 고분양가 논란이 재점화 되면서 곳곳에서 자치단체와 건설회사가 적정분양가를 놓고 신경전을 벌이고 있는 것도 여간 부담이 아닐 수 없다.

23일 업계에 따르면 건설회사 주택사업 담당자들은 이달 말까지 사업승인을 신청하려고 분주하다. 분양가 상한제가 적용되면 수익성이 크게 떨어지고, 일부는 사업 자체가 불가능하기 때문이다.

건설사들은 또 청약가점제 적용을 받지 않기 위해 분양승인을 재촉하는 양상을 빚고 있다.

분양시장이 침체된 가운데 청약가점제가 시행되면 점수가 낮은 사람들이 청약을 포기해 경쟁률이 떨어지고, 이 경우 계약률도 낮을 수밖에 없기 때문이다.

하지만 수도권 곳곳에서 분양가 문제로 분양승인을 받지 못해 담당자들의 애를 태우고 있다.

대림산업은 이달 6일 오산시 세교동의 분양승인을 신청했으나 보름이 넘도록 승인이 떨어지지 않고 있다.

당초 3.3㎡(1평)당 평균 940만원에 분양승인을 신청했으나 오산시가 ‘비싸다’는 이유로 인하를 요구하며 승인을 보류하고 있어서다.

대림측은 당초 신청가격보다 30만원 낮춘 평균 910만원을 제시했으나 시는 ‘분양가 심의위원회’ 개최까지 고려하겠다며 추가 인하를 요구하고 있다.

용인시 동천동 삼성 래미안도 분양가 때문에 덜미가 잡혔다.

3.3㎡(1평)당 평균 1천790만원에 분양승인을 신청했지만 용인시가 수용하지 않고 있다. 이 때문에 용인시에는 가점제 시행 전에 분양승인을 내달라는 민원인들의 요구가 쇄도하고 있다.

시 관계자는 “청약을 희망하는 사람들이 많은데 가점제가 적용되면 점수가 낮은 사람이 당첨확률이 낮아질까봐 우려하고 있다”며 “이달 말까지 분양승인과 공고가 날 수 있도록 시행, 시공사를 독려하고 있다”고 말했다.

남양주 진접지구에서 동시분양을 하는 6개 건설사도 마찬가지다.

건설사 관계자는 “진접지구는 가점제도 문제지만 이달 안에 청약을 하지 않으면 계약이 추석 이후로 미뤄진다”며 “이번 주 내 분양승인을 받도록 시와 협의하고 있다”고 말했다.

한 건설사 임원은 “1순위 청약에서 흥행을 해야 계약률도 높아지는 경향이 있어 기왕이면 수요층이 얇은 수도권은 가점제를 피하는 게 낫다”며 “이달 말까지 시와 건설사의 줄다리기가 계속될 것”이라고 말했다.