‘명품 도시’ 광교신도시 1차 택지공급에 대한 승인신청을 도가 건설교통부에 제출했다.

도는 수원시 이의·원천·우만동과 용인시 상현·영덕동 일대에 조성될 모두 1천128만2천㎡ 규모중 주택, 상업, 업무, 공공시설 등 모두 420만2㎡ 가운데 42%인 176만5천㎡(42필지)의 택지공급승인신청서에 포함됐다고 3일 밝혔다.

이중 공동주택용지가 113만7천㎡(22필지)로 가장 많으며 주상복합 17만2천㎡(3필지), 공공청사 14만3천㎡(6필지), 상업시설 14만㎡(2필지), 업무복합 11만8천㎡(3필지), 집단에너지 공급시설 3만㎡(2필지) 등이다.

도는 택지공급계획이 승인되면 주택용지는 건설사나 공공기관에 추첨 또는 수의계약을 통해 공급하고 일반상업·주상복합·업무복합 용지는 수의계약을 통해 공모 당선자에 공급하기로 했다.

광교신도시에는 아파트 2만2천469가구, 단독주택 758가구, 연립주택 2천313가구, 주상복합 4천37가구, 업무복합주택 1천423가구 등 3만1천가구가 공급되고 녹지율은 41.4%, 1㏊당 인구밀도는 68.7명으로 매우 낮다.

도는 이달말 광교신도시 부지조성공사를 시작으로 본격적인 개발사업에 들어가며 주택분양은 내년 9월부터 개시된다.

연도별 분양물량은 내년 9월 1천188가구(33평,45평형), 2009년 1만708가구, 2010년 1만3천358가구, 2011년 2천688가구, 2013년 2천300가구 등이다.

분양가격은 수원 영통이나 용인 수지 등 인근 시세의 70∼80% 수준으로 60∼85㎡가 평당 900만∼1천100만원, 85㎡초과는 평당 1천200만원대로 예상된다.

광교신도시는 청약가점제가 적용됨에 따라 부양가족이 많을수록, 무주택 및 청약통장 가입 기간이 길수록 청약가능성이 높아진다.