안산시는 2009년 1월 1일 기준 개별주택가격을 산정하기 위해 1일부터 내년 1월 31일까지 관내 단독주택과 다가구주택 1만8천200여동(상록구 10,400 단원구 7,800)에 대해 ‘2009년도 개별주택 특성조사’를 실시한다고 30일 밝혔다.

이번 특성조사는 국토해양부장관이 고시한 2009년도 표준주택 745동(상록 420, 단원 325)을 기준으로 토지형상, 방위, 도로접면 등 토지특성 15개 항목과 구조, 지붕, 경과연수 등 주택특성 11개 항목 등 모두 26개 항목에 걸쳐 공부확인 및 현황조사를 병행 실시하게 된다.

개별주택 가격산정의 적정성과 형평성 확보를 위해 개별주택에 대한 맞춤도면을 제작, 가격산정에 활용함으로써 인근 주택과의 균형유지에 중점을 둬 정확성과 신뢰도를 높이는 현장조사 위주로 실시할 예정이다.

개별주택가격은 매년 국토해양부장관이 고시하는 표준주택가격을 기준으로 개별주택특성을 반영한 가격산정과 감정평가사의 검증, 주택소유자의 가격열람 및 의견수렴을 거친 후 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 시장이 결정·공시하게 된다.

공동주택(아파트, 다세대, 연립주택)가격에 대해서는 매년 국토해양부장관이 결정·공시하도록 돼 있어 국토해양부에서 개별주택가격 특성조사 일정과는 별도로 한국감정원에 위탁·추진하게 된다.

이번 특성조사를 통해 산정된 개별주택과 공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고 부동산 관련 지방세와 국세의 과세기준으로 활용된다.