윤석열 정부 출범 이후 처음으로 개최되는 국토교통부 주거정책심의위원회에 부동산 규제지역 해제를 기대하는 시선이 쏠린다.

인천지역 부동산 업계도 부동산 규제지역 해제 범위에 최근 하락세를 보이고 있는 인천 신도시들이 포함될지 주목하고 있다.

29일 한국부동산원 등에 따르면 6월 넷째주 기준 인천의 아파트 매매가격은 대체로 신규 입주물량 부담이 지속되고, 지난해 급등한 피로감으로 매수세가 위축돼 전체적으로 하락세다.

6월 셋째주 아파트 매매가격은 -0.05%였지만 넷째주에는 -0.06%로 소폭 확대된 가운데 신도시 위주로 하락폭이 가파르다.

연수구는 -0.13%를 기록하며 송도동 신축 위주로 하락했으며, 서구도 청라국제도시 위주로 하락거래가 발생하는 등 -0.08%를 기록했다. 원도심도 하락했는데 동구(-.0.09%)가 송현·만석동 위주로 하락했다.

이처럼 집값 하락세가 이어지고 있어 하락세를 띠는 지역을 중심으로 규제지역 해제가 논의될 것이라는 추측이다.

특히 지난 정부에서 주택시장 과열에 대응하기 위해 지정한 투기과열지구 49곳과 조정대상지역 112곳 대부분이 집 값 하락세를 피하지 못하고 있다.

규제지역으로 묶이면 대출·세제·청약 등 광범위한 규제를 적용받는데 인천의 아파트 값 하락세를 견인하고 있는 연수구와 서구는 모두 투기과열지구다.

투기과열지구에서는 주택담보대출비율(LTV)가 9억 원 이하면 40%로 제한돼 주택 거래량이 줄어들 수 밖에 없다.

이에 대해 김선유 한국공인중개사협회 인천지부장은 “정권이 바뀌고 처음으로 열리는 심의위라 기대감이 없을 수 없다”며 “금리 인상 등에 따라 아파트 값은 하락해도 매매가 없는 상황을 타개하려면 규제를 푸는 수 밖에 없다”고 말했다.

[ 경기신문 / 인천 = 유정희 기자 ]