정부가 도심 주택 공급 확대를 위한 총력전에 나서며 경기도 핵심 지역에 약 2만8000가구를 신규 공급한다고 밝혔다.

서울과 인접한 과천·성남·남양주·고양 등 준서울권 우수 입지를 중심으로 공급을 늘려 최근 집값 상승세를 완화하겠다는 전략이다.

정부는 29일 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 발표하고, 수도권 역세권과 유휴부지 등 총 487만㎡에 청년·신혼부부 중심의 주택 약 6만 가구를 신속 공급하겠다고 밝혔다.

이 가운데 경기도 물량은 전체의 46.5%에 해당하는 2만 8000가구로, 서울(3만 2000가구)에 이어 가장 큰 비중을 차지한다. 특히 최근 집값 상승 폭이 컸던 과천시 일대에는 총 9800가구가 공급된다.

정부는 과천 경마장 부지(115만㎡)와 국군방첩사령부 이전 부지(28만㎡)를 통합 개발해 첨단 직주근접 기업도시로 조성한다는 구상이다.

이곳은 지하철 4호선 경마공원역과 경부고속도로 등 광역 교통망이 우수해 인근 과천주암지구와 연계한 직주근접 생활권 형성이 가능하다는 평가다. 정부는 올해 상반기까지 시설 이전 계획을 수립하고, 2030년 착공을 목표로 하고 있다.

성남시에는 판교테크노밸리와 성남시청 인근인 성남금토·성남여수지구에 67만4000㎡ 규모의 신규 공공주택지구를 지정해 6300가구를 공급한다. 강남권과 경기 남부 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 실수요자 선호도가 높을 것으로 전망된다.

이 밖에도 ▲남양주 군부대 이전 부지 4180가구 ▲고양시 옛 국방대 부지 2570가구 ▲광명경찰서 부지 550가구 ▲수원우편집중국 부지 936가구 등 그간 개발이 지연됐던 공공·군 시설 부지가 대거 공급 대상에 포함됐다. 대부분 역세권이거나 기존 도시 인프라를 활용할 수 있는 입지다.

서울 물량은 과거 보금자리주택 물량(서울 3만 8000가구)의 84% 수준이며 역세권 우수 입지 중 하나인 용산구 일대에는 1만 3501가구가 공급된다.

남영역·삼각지역과 인접한 캠프킴 부지는 녹지공간을 효율화해 기존 1400가구보다 증가한 2500가구를 공급한다. 주한미군이 반환한 미 501정보대 부지에도 청년과 신혼부부 등을 위한 소형 주택 150가구를 지을 계획이다.

정부는 도심 내 노후 공공청사를 철거한 뒤 주택과 공공시설을 복합 개발하는 방식으로도 공급 속도를 높일 방침이다. 이를 위해 공기업 예비타당성조사 면제 추진 등 행정 절차를 대폭 간소화한다는 계획이다.

아울러 개발 기대감에 따른 투기 수요를 차단하기 위해 해당 지구와 주변 지역을 토지거래허가구역으로 즉시 지정하고 미성년자·외지인·법인 매수, 잦은 거래, 기획부동산 의심 사례 등 280건을 선별해 수사 의뢰하기로 했다.

정부 관계자는 “서울과 맞닿은 경기도 우수 입지에 대한 공급을 대폭 확대해 실수요 중심의 시장 안정을 유도하겠다”며 “관계 부처와 지자체가 협력해 공급 지연 요인을 최소화하겠다”고 말했다.