경기·인천의 청약통장 가입자가 2000년보다 134.35% 증가한 101만2천856명을 기록, 쏠림현상이 뚜렷해진 것으로 나타났다.

특히 전국 청약통장 가입자 수가 2000년 370만여명에서 올해 8월 말 710만여명으로 두 배 가까이 증가했지만 수도권 가입자가 502만여명으로 70% 이상을 차지한 것으로 조사됐다.

부동산정보업체 부동산써브가 조사한 2000년부터 2007년 8월 말까지 전국 청약통장 가입자 현황은 전체 청약통장 가입자 수가 2000년 378만657명에서 710만1천610명으로 332만953명 증가, 87.84%의 누적 상승률을 기록했다.

전문가들은 “청약통장 쏠림현상이 수도권에 집중되고 있는 것은 미래적 가치가 높다는 기대 때문이지만 이같은 현상을 방관할 경우 투기적 영향을 피할 수 없다”고 지적했다.

◇ 전국 = 청약통장 가입자는 IMF 이후 1999년 5월31일 서민주거안정대책(중소형 주택공급 국민주택기금 금리인하), 10월 7일 주택건설촉진대책(민영 청약자격 완화, 재당첨제한 폐지)의 영향을 받았다는 평가다.

특히 2001년 5월23일 건설산업구조조정 및 투자적정화방안(신축주택 구입시 양도세 한시 면제, 국민주택 규모 취·등록세 한시 감면), 9월 14일 서민주거생활안정대책(수도권 매년 1983.48㎡(600만평)공공택지 공급) 등의 대책이 발표되면서 청약통장 활용도가 커지자 폭발적인 증가세를 보였다.

실제 2001년부터 2003년까지 3년동안은 전국 청약통장 가입자 수가 해마다 100만명 이상 증가했다.

하지만 전국 7백만명을 돌파한 2005년 이후에는 청약통장 가입자 수가 포화상태에 이르러 점차 상승폭이 둔화, 지난해와 올해는 -1.1%로 마이너스 변동률을 기록한 것으로 나타났다.

◇ 경기·인천 = 청약통장 가입자는 2000년 110만9천928명에서 2007년 260만1천109명으로 149만1천181명 증가해 134.35%를 기록했다.

서울 지역과 마찬가지로 2002년 이후 꾸준히 둔화되던 변동률이 지난 해 0.14%에서 올 들어 3.74%로 상승했다.

특히 경기·인천지역은 2003년 서울(227만5천967명) 보다 많은 227만6천512명이 가입한 이후 가장 많은 청약통장 가입자가 거주하고 있는 지역이다.

통장별로는 청약저축이 69만2천924명, 청약예금이 79만6천36명 증가했으나 청약부금은 2천221명 증가하는데 그쳤다.

◇ 서울 = 청약통장 가입자는 2000년 180만8천239명에서 2007년 242만1천838명으로 61만3천599명 증가해 33.93%를 기록했다.

2001년부터 2002년까지는 22.43% 상승률을 기록, 171만8천430명에서 210만3천802명으로 38만5천372명 가입자 수가 늘었다.

서울 지역 청약통장 연간 가입자 변동률은 2002년 이후 점차 상승률이 둔화되다 올 해 마이너스(-1.01%)로 돌아섰다.

통장별로는 청약저축이 70만2천817명, 청약예금이 20만2천635명 증가한 반면 청약부금은 29만1천853명 감소했다.

◇ 5대 광역시=청약통장 가입자는 지난 2000년 53만3천313명에서 2007년 106만5천807명으로 53만2천494명 증가했다.

연도별 변동률은 2006년 -3%, 2007년 -9.73%로 하락세를 기록하고 있다.

통장별로는 청약저축이 38만773명, 청약예금이 17만5천127명 증가했으나 청약부금은 2만3천406명 감소했다.

◇ 기타 지방= 청약통장 가입자는 2000년 32만9천177명에서 2007년 101만2천856명으로 68만3천679명 증가했다. 통장별로는 청약저축이 51만9천323명, 청약예금이 19만8천751명 증가했으나 청약부금은 3만4천395명 감소했다.

청약통장 보유 현황은 지난 2005년 7백만명 돌파 이후 상승률이 확연히 둔화되는 모습을 보이는 등 사실상 포화상태에 이르렀다.

부동산써브 관계자는 “청약통장이 내집마련의 필수로 인식되고 있는 상황에서 가입자가 수도권에 편중돼 수도권 주택 공급부족은 당분간 이어질 것으로 전망된다”며 “청약부금의 기피 현상이 뚜렷해지고 있어 실수요자를 위한 청약통장의 균형적인 활용 방안이 시급하다”고 말했다.