화성 동탄2신도시 개발이 본격화돼 오는 2012년 상반기에 첫 분양된다.

경기도는 29일 국토해양부가 화성 동탄2신도시 24.0㎢에 대한 실시계획을 승인, 본격적인 개발에 들어갈 계획이라고 밝혔다.

이에 따라 동탄 2신도시는 인구 27만9천명을 수용할 수 있도록 조성되며, 보금자리 주택 2만5천가구를 포함해 모두 11만1천413가구의 주택이 공급된다. 2012년 상반기 첫분양하고 2014년 하반기부터 입주하게 된다.

유형별로는 단독주택 2천577가구, 공동주택 9만3천835가구, 주상복합 1만5천1가구로, 60㎡ 이하, 60~85㎡, 85㎡ 초과의 비율이 21대48대31이다. 보금자리주택도 2만5천가구 들어선다.

인구밀도 116명/㏊, 아파트 평균용적률 159%, 녹지율 32.2%의 중·저밀도로 개발되고 도시 중심부에 광역중앙공원(33만9천㎡)을 만들어 동탄1신도시와 연계된다.

수도권고속철도 수서-평택구간(KTX 동탄역), 제2외곽순환도로, 제2경부고속도로가 2014~2015년 완공돼 ‘서울 20분, 전국 2시간 이내’ 접근할 수 있다.

또 자전거의 교통수단 분담률을 선진국 수준인 20%까지 끌어올리기 위해 총 207㎞의 자전거도로도 구축된다.

서울 남부권과 인근 첨단기업체, 평택항, 평택·천안 유통단지 등의 중심에 있고 광역 비즈니스 콤플렉스(149만6천㎡)에는 컨벤션센터, 비즈니스호텔, 글로벌기업 본·지사, 업무단지, 문화시설 등이 들어선다.

업무, 첨단산업, 판매·유통 등 자족시설 용지가 15.8%(3.8㎢)이고, 첨단기업 유치를 위해 동탄산업단지(2㎢)를 신도시와 연접해 조성 중이다.

동탄2 신도시 전체 면적의 약 46%(11.3㎢)는 ▲커뮤니티시범단지 ▲광역비즈니스콤플렉스 ▲문화디자인밸리 ▲동탄테크노밸리 ▲워터프론트콤플렉스 ▲신주거문화타운 ▲의료복지시설 등 7개 특화구역으로 개발된다.

또 청소년 보호 차원에서 유해 숙박 및 위락시설을 집단화한 청소년금지구역(레드존) 4개 구역, 1만7천㎡를 지정해 운영한다.

도 관계자는 “이번 동탄2신도시 실시계획이 확정됨에 따라 1신도시를 포함한 동탄신도시는 국내 최고·최대의 신도시로써 국제 경쟁력을 가진 도시로 개발될 것”이라고 밝혔다.