8년여간 사업 추진에 난항을 겪고 있는 평택 브레인시티 사업의 정상화 여부는 결국 차기 도지사의 몫이 될 전망이다.

또 시행사인 브레인시티개발㈜이 금융권을 설득, 브레인시티 사업 추진을 위한 PF(프로젝트파이낸싱)를 성사시키느냐도 결정적 키로 작용하게 됐다.

도 고위 관계자는 17일 “평택 브레인시티 사업 정상화를 원하는 주민들의 의지(토지 보상금 수령 유보 동의서 제출)는 확인됐다. 이제는 시행사가 금융권을 설득해 PF를 성사시킬 수 있느냐가 관건”이라고 말했다.

이 관계자는 이어 “주민들이 제출한 토지 보상금 수령 유보 동의서의 규모를 분석하는 데 3주 정도 걸린다. 시행사는 분석이 완료되는 시점까지 PF를 위한 금융권 의향서를 제출해야 한다”고 덧붙였다.

의향서는 PF를 위해 금융권이 브레인시티 사업에 대한 투자 분석 등을 실시하겠다는 약속을 말한다.

앞서 도는 지난 1월 금융권 동의서 확보 및 3단계에 걸친 주민(토지주) 자금 확보 계획 이행을 조건으로 브레인시티 지정 해제를 유보키로 했다. 주민들이 이행해야 할 자금 확보 계획은 1월17일 380억원, 2월17일 1천900억원, 3월17일 3천800억원 이상 등이다.

최종 마감일인 이날까지 주민 330여명이 제출한 토지는 약 139만㎡(약 42만평)로 주민들은 토지 보상가액이 3천900억원에 달할 것으로 추산하고 있다.

정확한 규모는 4월 초쯤 분석이 완료될 예정이다.

주민들의 역할이 완료, 사업 정상 추진을 위한 공이 시행사인 브레인시티개발 측으로 넘어간 셈이다.

그는 또 “금융권 투자 분석 및 컨소시엄 구성 등에 시일이 걸리는 점을 감안, 8월 중순 까지는 금융권 PF 확약서도 제출해야 한다”고 강조했다. 이는 김문수 경기도지사가 6·4 지방선거 불출마를 선언한 만큼, 브레인시티 사업 추진 여부 결정이 차기 도지사로 넘어가는 것을 의미한다.

브레인시티개발㈜ 측은 현재 금융권 설득 작업을 벌이고 있는 것으로 알려졌다.

도 관계자는 “금융권이 사업 추진을 위한 투자 분석에만 착수하면 90% 이상은 PF를 일으키게 된다”며 “대규모 개발사업인 만큼 시행사 측이 사업성과 장래성 등에 금융권을 설득할 수 있는가가 관건이다. 성사 여부는 시행사의 몫”이라고 말했다.

/안경환·홍성민기자 hsm@