경기도내 전체적인 아파트 매매 시장이 10주째 하락한 가운데 올 1월1일부터 시행되게 된 재건축 조합설립인가 후 조합원 명의변경 금지조치가 알려지자 재건축단지 가격이 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다.
11일 닥터아파트(www.DrApt.com)가 지난 9일을 기준으로 도내 아파트 매매가를 조사한 결과에 따르면 경기지역 전체 매매가 변동률은 -0.10%, 전셋값 변동률은 -0.11%를 기록했다. 재건축단지 매매가 변동률은 -0.54%로 재건축 단지가 큰 폭의 하락을 기록했다.
지역별 변동률을 보면 광명시(-0.73%), 의왕시(-0.45%), 과천시(-0.25%)등의 순이며 14개 지역에서 하락했다.
전셋값은 안양시(-0.62%), 김포시(-0.43%), 광명시(-0.27%)등의 순으로 11개 지역에서 하락을 보였고 그 밖의 지역에서는 이렇다할 시세 움직임이 없었다.
이번주 광명시는 철산동의 주공 단지들을 중심으로 시세가 일제히 하락 했다.
주공 단지들은 그동안 재건축을 기대하며 매입한 투자자들이 조합원 명의변경 등 제약이 생기면서 급한 매물을 내놓는 매도인들이 생기며 시세가 떨어졌다.
철산동 주공8단지 16평형 1천5백만원 하락해 2억1~2억3천만원선, 주공7단지 14평형 1천만원 하락해 2억~2억3천만원이다.
과천시도 하락세가 계속되고 있다. 급매물을 찾는 수요문의는 있으나 거래는 부진하다.
추진이 빠른 3단지,11단지 외에 조합설립인가가 아직 나지 않은 별양동 6단지 등은 급매물 시세가 하향 조정됐다. 별양동 주공6단지 27평형 5억7천만~6억원에서 5억4천만~5억8천만원으로 2천5백만원 하락했다.
신도시 지역별 매매가 변동률은 평촌(0.03%), 중동(0.02%), 일산(-0.02%), 분당(-0.03%), 산본(-0.20%)등이며 전체적으로는 -0.03%를 기록했다.
전셋값 변동률은 산본(0.05%), 중동(0.00%), 분당(-0.02%), 일산(-0.12%), 평촌(-0.36%)으로 전체적으로 0.08% 하락을 나타냈다.