성남시가 분당 탄천변 주택공원 부지를 첨단복합업무단지로 개발하는 계획을 추진, 분당벤처밸리에서 백현지구를 거쳐 판교테크노밸리로 이어지는 분당~판교 벨트의 새로운 한 축을 형성할지 주목되고 있다.

30일 시에 따르면 시는 분당구 정자동 주택공원 내 주택전시관 무상임대 기간이 지난 2015년 6월 30일 만료됨에 따라 같은 해 12월 주택전시관 일원을 시가지화 예정용지로 지정했다.

이후 정책부서의 전략산업 육성과 지역경제 활성화를 위한 주택전시관 활용방안 검토를 거쳐 도시관리계획 변경을 위한 연구용역을 진행 중이다.

지난 23일 열린 중간 용역보고회에서는 전체 부지 23만4천999㎡ 가운데 주택전시관을 포함, 약 9만9천㎡를 복합업무공간(SW-ICT 콤플렉스)과 공공공간(주민 맞춤형 편익시설)으로 개발한다는 구상이 도출됐다.

복합업무공간은 중소규모 기업체들을 위한 오피스 공간 제공을 중심으로 다양한 업무지원이 집적한 형태의 복합기능 업무단지이며 공공공간은 인재교육·복지·공공행정·문화 분야 종합 공공시설이다.

총사업비가 6천억 원대로 추산되는 이번 사업의 추진방식으로는 공공개발(시 또는 공사 자체개발), 민간개발, 민관합동개발(특수목적법인 개발) 등이 검토되고 있다.

앞으로 지구단위계획 수립 및 도시관리계획 변경, 지방재정투자 심사, 타당성 조사 등이 순조롭게 진행되면 오는 2020년 이후 사업에 착수할 수 있을 것으로 예상된다.

시는 판교테크노밸리에 이은 창조경제밸리 조성으로 기업 유입이 증가하는 산업 수요에 대응해 가용 용지를 최대한 효과적으로 활용하겠다는 전략이다.

그러나 해당 부지에 있는 주택전시관에 입주한 기존 업체들이 퇴거를 거부하고 있어 사업 추진에 변수가 될지 주목된다.

주택공원 부지를 개발하려면 현재 임대업체가 영업 중인 주택전시관 활용 문제를 해결해야 한다.

지난 2015년 6월 30일로 무상 사용 기간이 만려된 입주업체들이 퇴거에 불응, 소송까지 벌였으며 최근 법원에서 조정이 성립됐지만 올해 10월말까지 사용기간 연장을 요구하며 여전히 나가기를 거부하고 있기 때문.

시 관계자는 “주택협회가 퇴거 조치 이행을 완료하면 내부시설을 공공시설로 시민들에게 개방하고 일부는 문화 관련 자료 보관용으로 단기 활용할 계획”이라며 “사용 기간이 종료된 만큼 원상태 반환이 이뤄지지 않으면 허가조건에 명시한 대로 변상금을 징수하고 손해배상책임을 묻는 등 대

응할 계획”이라고 말했다.

/성남=진정완기자 news88@