한국토지공사(사장 김진호. 이하 토공)가 화성시 동탄신도시내 상업용지 등의 분양에 나섰다.
토공은 26일 화성시 태안읍, 동탄면 일원의 화성동탄신도시 ▲일반상업용지 40필지, 5만4천592㎡(1만6천514평), 2천348억4천100만원, ▲주차장용지 6필지, 1만2천511㎡(3천784평), 260억4천900만원, ▲주유소용지 2필지, 2천675㎡(809평), 60억8천900만원 등 총 48필지, 6만9천778㎡(2만1천108평), 2천672억3천700만원을 일반실수요자를 대상으로 경쟁입찰의 방법으로 오는 27일 분양착수한다고 밝혔다.
이번 분양되는 토지는 일반실수요자를 대상으로 최초로 공급되는 것으로서 일반상업용지의 경우 필지당 공급면적은 156평～1천749평, 공급예정가격은 평균적으로 평당 1천422만1천원 수준이며, 필지별 평당단가는 최고 1천715만7천원, 최저 1천180만2천원이다.
또한 필지별 공급예정금액은 18억5천680만원～259억9천650만원이다.
주차장용지는 필지당 공급면적은 271평～1천66평, 공급예정가격은 평당 688만3천원 수준이며, 필지별 평당단가는 최고 843만원, 최저 393만4천원이다.
필지별 공급예정금액은 14억3천310만원～79억4천580만원이다
주유소용지는 필지당 공급면적은 303평～507평, 공급예정가격은 평당 752만5천원 수준이며, 필지별 공급예정금액은 22억7천만원～38억1천900만원이다.
이번 분양대상토지에 대한 분양신청자격은 아무런 제한사항이 없으며, 일반실수요자는 누구나 입찰에 참가할 수 있다.
입찰일정은 오는 9월16일 오전 10시부터 17일 오후 4시30분까지 2일동안 토공 홈페이지(www.iklc.co.kr)를 통해 인터넷으로만 신청접수(현장 또는 우편 신청접수는 불가)를 받으며, 입찰보증금은 입찰희망토지에 대하여 입찰하고자 하는 금액(공급예정가격 아님)의 5%이상을 무통장 입금하면 된다.
그리고 21일 오후 2시 입찰신청자를 대상으로 경기중소기업종합지원센터에서 입찰을 실시하고 공급대상자는 필지별 공급예정가격이상의 최고 가격 입찰자(단독응찰 포함)를 낙찰자로 결정(최고가격이 동가인 경우 추첨)하며, 낙찰자는 오는 23일 또는 30일 토공 화성사업단을 방문하여 매매계약을 체결하면 된다.
입찰신청방법은 필지 지정없이 인터넷으로 신청하되 입찰신청기간내에 입찰보증금 납부와 인터넷 입찰신청이 모두 완료되어야 한다. 또 1필지에 2인이상 공동으로 입찰신청이 가능할 뿐만 아니라 1인이 2필지이상에도 입찰에 참가할 수 있다. 다만 동일인이 동일필지에 2개이상의 가격으로 응찰한 경우에는 전부 무효처리된다.
이번에 분양되는 일반상업용지의 용도지역은 중심상업지역으로 건폐율 80%, 용적률 800%이며 대부분 층고제한이 없는 필지이다.(5필지는 10층이하로 층고제한이 있음)
또한 주차장용지는 공급대상필지 6필지 중 3필지는 중심상업지역내 필지로서 건폐율 90%, 용적률 1,500%이며, 주차전용건축물이 7층이하인 경우는 1층이하에 한하여 주차장이외의 용도(1,2종 근린생활시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설)가 허용되고, 8층이상인 경우는 2층이하까지 허용된다.
주차장용지 나머지 3필지는 용도지역이 2종일반주거 또는 준주거지역에 위치한 필지로서 건폐율 90%, 용적률 400～600%이며, 1층이하에 한하여 주차전용건축물내 주차장이외의 용도가 허용되며 층고는 5층이하로 제한된다.
또한 주유소용지는 동탄신도시내에 계획된 6필지 중 이번에는 2필지만 분양하며 신도시 진입도로 초입구 또는 접속도로에 위치하여 일반고객으로부터 많은 관심을 끌 것으로 기대된다.
이번 분양대상이 아닌 나머지 일반상업용지, 근린상업용지 및 근린생활시설용지, 주유소용지, 주차장용지 등의 입찰대상토지는 부동산 시장여건 등을 감안하여 올 4/4분기 또는 내년 상반기에 공급착수할 예정이다.
한편 동탄신도시는 금년 7월초에 시범단지를 시작으로 이미 6천590세대의 아파트분양을 마쳤으며, 다음달에는 1단계지역 6천461세대(7천163세대는 2005년 3월경에 분양예정), 2005년 2월은 2단계지역 1만2천316세대를 분양할 예정으로 있다.