경기지역 아파트 매매 가격이 지난해 2분기 이후 30주 넘게 하락세가 이어지고 있지만, 2023년에 접어들며 낙폭이 점차 감소하는 모양새다.

12일 한국부동산원이 발표한 '2023년 1월 2주 주간 아파트가격 동향'에 따르면 경기도 아파트 매매 가격은 0.72% 하락했다. 경기지역 아파트 매매 가격은 지난해 5월 보합을 기록한 이래 36주 연속 하락하고 있다.

전국적인 매매 심리 위축 및 간헐적 급매 거래 영향으로 경기지역 부동산시장 역시 한파가 지속되는 가운데, 광명시(-1.26%)의 철산·일직·광명동 대단지 위주로 아파트 매매 가격이 큰 폭 하락했다.

성남 수정구(-1.13%)는 신흥·창곡동 등지의 아파트 매물 가격 하향 조정으로 인해 매매가격이 떨어졌고, 고양시 덕양구(-1.04%)는 도내·행신·화정동 주요 단지 위주로 매매 가격이 빠졌다.

실제로 고양시 덕양구 도내동 고양원흥동일스위트아파트(전용면적 84.98㎡) 매매 가격은 지난해 12월 7억 3000만 원에서 1월 6억 4000만 원으로 1억 원 가까이 감소했다.

화성시(-1.02%)도 거래 심리가 위축된 동탄신도시 위주로 아파트 매매가격 하락세가 지속됐다.

용인 처인구, 수원 장안구·팔달구, 시흥시, 고양 일산동, 파주시 아파트 매매 가격은 전주 대비 하락폭이 증가했다.

경기지역 아파트 전세가격 역시 매매 가격과 똑같은 양상을 보이는 것으로 확인됐다.

도내 아파트 전세가격은 매매가격 하락으로 일부 매물이 전세로 전환되는 등 매물 척제 현상이 지속되고 있다.

양주시(-3.05%)는 옥정신도시 및 인근 지역 위주로 아파트 전세 가격이 큰 폭 하락했고, 광명시(-1.61%)는 소하·일직·하안동 대단지 위주로, 고양시 덕양구(-1.59%)는 도내·화정·행신동 주요 단지 위주로 매매가격과 동반해 가격이 하락했다.

화성시(-1.49%) 또한 매매와 마찬가지로 동탄신도시 위주 아파트 전세가격 하락세가 이어졌다.

이같은 낙폭 감소에 대해 부동산리서치기업 부동산R114 윤지해 수석연구원은 "하락 폭이 둔화된것은 '1·3대책', 완화된 안전진단 제도 등 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 작용해 집주인들이 일단 매물을 들여놓거나 호재가 있는 단지나 지구에서는 가격을 조금 높였을 가능성에 따라 전체적인 하락 폭이 조금 둔화된 것으로 보인다"고 진단했다.

[ 경기신문 = 이지민 기자 ]