수도권 부동산 시장이 되살아나며 하반기 청약성적에 기대감을 불어넣고 있다. 특히 수도권 내에서도 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력을 확보한 수도권 신도시 공급 단지들이 청약 열기를 주도한 것으로 나타났다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과에 따르면, 올 상반기(1~6월) 경기도와 인천광역시에서 공급된 아파트 청약경쟁률 상위 5곳 중 3곳이 수도권 택지지구 물량이었다.

실제 경기 파주 운정신도시에서 공급된 ‘운정자이시그니처’는 1순위 평균 64.31대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 올 상반기 경기·인천 지역 최고 경쟁률이다. 이어 고덕국제신도시 ‘고덕자이센트로(45.33대 1), 검단신도시 ’인천검단신도시AB19블록호반써밋(34.85대 1)‘도 높은 경쟁률로 청약 마감했다.

수요자 관심이 집중되며 집값도 오름세다. 파주운정신도시 A25블록 ’운정신도시센트럴푸르지오‘ 전용 84㎡는 지난 1월 5억 9900만 원에서 이달 6억 9300만 원에 실거래됐다. 고덕국제신도시 A8블록 ’고덕국제신도시파라곤‘ 전용 84㎡도 지난달 7억 2000만 원에 손바뀜했는데, 이는 지난 1월 거래가(6억 4000만 원) 대비 8000만 원 오른 가격이다.

리얼투데이 관계자는 “조성 후반부에 접어든 수도권 2기 신도시들은 완성된 인프라를 바로 누릴 수 있다는 점에서 기본적으로 수요자의 관심이 높다”면서 “수도권광역급행철도(GTX)와 반도체 호재 기대감으로 가격이 오르고 있어 분양가상한제를 활용해 입성하려는 수요자들이 청약통장을 적극 사용하고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

이런 가운데 올 3분기(7~9월) 수도권 신도시에서는 7000여 가구가 공급될 예정이다. 3분기 수도권 신도시와 택지지구에서 공급 예정인 아파트(공공분양 포함)는 12개 단지, 총 7070가구다.

경기 평택 고덕국제신도시에서는 호반건설이 공급을 앞두고 있다. 호반건설은 7월 고덕국제신도시에 ‘호반써밋고덕신도시3차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 9개 동, 전용면적 84~100㎡, 총 703가구다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급될 예정이다.

인천 서구 검단신도시에서는 롯데건설이 ‘검단신도시롯데캐슬넥스티엘’ 372가구를 7월 공급할 예정이며, 9월에는 대방건설이 ‘검단신도시5차디에트르더 에듀’ 781가구를 분양할 계획이다.

경기 화성 동탄2신도시에서는 현대건설이 ‘힐스테이트동탄포레’를 8월 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84~101㎡, 총 585가구다.

[ 경기신문 = 백성진 기자 ]