경기도에서 6억 원 초과 아파트 매매거래 비중이 역대 최고치를 기록했다. 올해 들어 아파트 가격이 회복세를 보인 가운데 분양가도 급격히 오르면서 도내에서도 중저가 아파트가 사라지는 현상이 확산하고 있는 것으로 풀이된다.

11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1~9월 경기도 아파트 매매 거래량 8만 837건 가운데 6억 원 초과 아파트 거래 비중은 전체의 25.6%를 차지했다.

거래 구간별로는 6억 원 초과~9억 원 이하 아파트 매매 거래량은 1만 4887건, 9억 초과~15억 원 이하 매매 거래량은 4965건, 15억 초과는 812건으로 각각 18.4%, 6.1%, 1.0%의 비중을 보였다.

반면 6억 원 이하 아파트 거래 비중은 역대 최저 수준을 기록했다.

경기도의 6억 원 이하 매매 거래량은 6만 173건으로 집계됐다. 6억 원 이하 거래가 차지하는 비중은 74.4%로 국토교통부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~9월 기준) 이래 가장 낮은 비중이다.

특히 경기도 내에서도 남부와 북부의 6억 원 이하 중저가 아파트 매매비중 차이가 큰 것으로 확인됐다.

올해 1~9월 경기 북부의 아파트 매매 거래량 1만 9050건 가운데 6억 원 이하 거래량은 1만 5882건으로 전체의 83.4%의 비중을 보였다.

같은 기간 경기 남부 아파트 매매 거래량은 6만 1787건 중 6억 원 이하가 4만 4291건으로 6억 원 이하 비중이 71.7%로 조사돼 중저가 아파트 비중은 경기 남부가 더 적은 것으로 집계됐다.

도내에서 15억 원 초과 아파트 매매 거래 비중이 가장 높은 지역은 과천시였다. 올해 1~9월 과천시 아파트 매매 거래량 465건 가운데 15억 원 초과 거래량은 148건으로 31.8%의 비중을 보였고, 경기도에서 유일하게 6억 원 이하 매매가 없는 것으로 확인됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 강남권과 인접한 경기 남부를 중심으로 6억 원 이하 아파트 비중이 더욱 축소될 것으로 보이며 경기 남부와 북부의 가격 격차도 커질 수 있다"고 말했다.

[ 경기신문 = 백성진 기자 ]