전국적으로 아파트 거래가 관망세를 유지하는 가운데 인천의 아파트 값이 더 떨어졌다.

한국부동산원이 1월 둘째 주 인천 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.04% 하락했다.

1월 첫째 주 0.03% 하락한데서 하락폭이 더 커지면서 거래 관망세가 이어지는 상황이다.

특히 미추홀구가 1.0% 하락했는데 용현·주안·학익동 구축 위주로 아파트 값이 떨어졌고, 남동구(-0.05%)는 논현·서창동 위주로 하락했다.

연수구(-0.04%)는 선학·청학동 위주로, 부평구(-0.04%)는 산곡·삼산동 위주로 하락하는 등 중구(0.00%)를 제외한 인천 전체 하락기조를 유지했다.

반면 전세가격은 첫째 주 0.01% 상승기조를 둘째 주에도 유지했다.

계절적 영향과 연휴 등으로 전세문의가 감소하면서 지역 단지별 아파트 전세가격 등락이 혼재돼 나타났다.

하지만 역세권 인근 단지 등 선호도가 높은 지역을 중심으로 매물부족 현상이 지속되며 상승세를 유지했다.

이 가운데 서구는 정주여건이 양호한 가정·청라·검암동 신도심 위주로 0.12% 올라 인천의 전체적인 전세값 상승세를 견인했다.

부평구(0.01%)도 십정·청천동 위주로 상승했으나 미추홀구(-0.06%)가 용현관교동 위주로, 동구(-0.04%)는 송림·송현동 위주로, 남동구(-0.03%)는 논현·간석동 위주로 하락했다.

신도심 내 신축아파트 선호 현상에 따라 지역별 상승과 하락의 혼조세를 보이는 양상이다.

이 같은 현상에 대해 부동산 전문가들은 부동산 경기 둔화 속에서 대출한도 축소와 법안 개정이 영향을 미친다고 보고 있다.

김선유 전 공인중개사협회 인천지부장은 “요즘 부동산은 종잡을수가 없다”며 “정부의 부동산 정책과 총선을 앞둔 영향도 있어 당분간 관망세가 유지될 것”이라고 말했다.

이어 “대출조건이 불안한 상황에서 금리가 높은데 원금상환 매매는 부담을 느낄 것”이라며 “의무거주기간 등 부동산 규제 등이 개선돼야 부동산 시장도 숨통이 트일 것이라고 본다”고 했다.

한편 지난 10일 대통령 주재 민생토론회에서 ‘주택공급 확대 및 건설경기 보안방안’이 발표됐다.

정비사업 절차·요건 간소화와 공공주택 공급확대 등 주택공급의 공백을 최소화하기 위한 방안이 담겼다. 소형주택(비아파트)에 관한 건축규제 완화와 세제·금융지원 등도 예고됐다.

[ 경기신문 / 인천 = 유정희 기자 ]