아파트 분양가가 고공행진하면서 3.3㎡당 평균 2000만 원 시대를 목전에 두고 있다. 

1일 부동산R114에 따르면 지난 7월 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1954만 원으로 지난해(1800만 원) 대비 154만 원 상승했다. 전용 84㎡ 아파트 기준으로는 5236만 원올랐다. 이러한 추세라면 전국 평당 분양가는 연내 2000만 원을 돌파할 것으로 보인다.

지역별로 보면 수도권과 광역시의 분양가가 가장 높게 나타났다.

서울의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 4882만 원을 기록했다. 이에 따라 서울의 국평 평균 분양가는 16억 5988만 원에 달했다. 이어 제주(2437만 원), 울산(2404만 원), 부산(2319만 원), 대구(2088만 원), 경기(2042만 원) 등이었다.

이처럼 분양가가 급등한 주된 원인은 건설자재 가격 상승과 인건비 증가 등 공사 비용 상승으로 분석된다. 실제 건설공사비지수는 2020년 5월 대비 4년 만에 29.68p 상승했다.

반면 지방 도시들은 비교적 낮은 분양가를 보였다. 지역별로는 ▲전북 1310만 원 ▲충남 1312만 원 ▲충북 1353만 원 ▲전남 1356만 원 등 충청도와 전라도 지역의 분양가가 1400만 원 미만으로 전국에서 가장 낮은 수준을 기록했다.

아산탕정지구(충남 아산), 청주테크노폴리스(충북 청주), 전주에코시티(전북 전주), 여수죽림1지구(전남 여수) 등 분양가 상한제가 적용되는 공공택지지구 물량이 영향을 미친 것으로 보인다.

수년째 아파트 분양가가 치솟으면서 분양시장에서는 가격 경쟁력이 흥행 성패에 가장 중요한 요소로 여겨진다.

실제로 올 들어 7월까지 전국 분양단지의 청약 성적을 살펴보면 1순위에 11만 6621명이 접수한 동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더시그니처를 비롯해 과천 디에트르 퍼스티지, 에코시티 더샵 4차, 메이플자이, 판교테크노밸리 중흥S-클래스, 청주테크노폴리스 아테라 등 분양가상한제 적용 단지들이 상위 10개 순위 중 6개를 차지했다.

해당 단지의 1순위 청약자 합은 총 37만 7210명으로 올해 전체 1순위 청약자(74만 621명)의 과반수에 달한 것으로 집계됐다.

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]