도내 등록 부동산 중개사가 지난해 3.4분기와 비교해 크게 감소한 것으로 나타났다. 도내 부동산 중개업 감소율은 전국 감소율의 71%를 차지했다.

정부의 1.11 부동산시장 안정화대책 발표 이후 뚜렷한 조정세를 보인 부동산 시장의 거래급감이 주요 원인으로 꼽혔다.

건설교통부와 경기도에 따르면 도내 부동산공인중개사(중개인, 중개법인 제외)는 지난해 3.4분기인 9월말 기준으로 2만2천91명이던 것이 12월 말에는 2만1천658명을 기록, 433명이 문을 닫은 것으로 나타났다.

이는 지난해 공인중개사 합격생이 1만9천593명(수도권 66%)이 배출됐지만 중개업 등록으로 이어지지 않은데다 매년 연간 1만명~2만명에 이르는 신규 공인중개사가 배출되면서 경쟁이 심화돼 경쟁력이 약한 중개사들이 부동산시장에서 도태되기 때문인 것으로 분석되고 있다.

수원시 매산로 LBA다성공인중개사 김성제 과장은 “도내 부동산시장이 위축되는 상황에서도 중개사들이 전반적으로 증가하고 있는 건 사실이지만 지난해 말부터 영업력이 미흡한 부동산들이 문을 닫고 있다”며 “부동산 시장 전반에 거래가 없어 계약서 작성을 위한 종이값 마저 감당하기 어려운 중개사들이 늘고 있다”고 말했다. 특히 이같은 현상은 수도권을 중심으로 만연돼 있다.

지난해 4.4분기동안 전국적으로 감소한 공인중개업 등록자는 296명이지만 이중 212명이 수도권에 집중된 것으로 나타났다.

수도권 지역 부동산 거래 급감이 두드러졌기 때문이다. 반면 지방은 2006년과 지난해 4.4분기동안 각각 69명, 84명이 감소한 것으로 나타나 변동폭이 크지 않았다. 떳다방 등 중개투기수요가 적고 이미 침체가 만성화된 지방시장은 부동산 규제강화에 따른 영향이 크지 않았다는 분석이다.

부동산써브 함영진 실장은 “중개업소 간판실명제, 도량형 변경, 주택거래신고지역 신고의무 등 중개업자의 규제수위가 오른데 따른 부담감도 큰 요인으로 분석된다”며 “새 정부의 규제완화가 현실화되는 시점이나 거래시장이 정상화되기 이전까지는 당분간 등록자가 늘지 않을 것으로 보인다”고 말했다.