용인시 성복동과 상현동에 이어 마북동이 새로운 주거단지로 부상하고 있다.

마북동은 그동안 교통망이 미흡해 접근성이 떨어져 실수요자들의 관심을 받지 못했지만 최근들어 분당선 연장구간(2011년 개통계정)과 신분당선(2014년 개통예정) 등 눈에띄는 호재가 발생하고 있기 때문이다.

부동산정보업체 관계자들은 “죽전지구와 동백지구 사이에 위치한 마북동은 두 택지지구 편의시설을 모두 이용할 수 있는 장점과 성남 판교신도시와 수원 광교신도시 영향으로 향후 발전가능성도 크다”고 말했다.

◆ 교통망 개선 프리미엄 ‘톡톡’ = 마북동은 현재 분당~수서, 분당~내곡 고속화도로와 경부고속도로, 영동고속도로를 이용할 수 있다.

다음해 용인 경전철과 용인~서울 간 고속화도로가 개통되는데다 분당선 연장구간과 신분당선 개통이 이루어지면 각종 교통망 프리미엄도 누릴 전망이다.

특히 분당선 연장구간 추가 신설역으로 지정된 구성역 주변으로 분양단지가 집중, 청약자들의 관심도 높아질 것으로 예상되고 있다.

이와함께 인근 택지지구 영향도 적지않을 것으로 평가되고 있다.

용인 죽전지구와 동백지구가 인근에 위치한데다 교동마을 인근으로 올해만 780가구 4단지가 분양될 예정이기 때문이다.

기입주한 3천여가구를 포함해 4천여가구에 이르는 아파트 단지가 들어설 전망이다.

◆ 올해만 1천100여가구 분양 예정 = GS건설은 마북동 162번지 일대에 ‘구성자이 3차’ 309가구를 분양하고 있다.

입주는 2010년 3월 예정이며 분양가상한제를 적용받지 않아 등기 후 전매가 가능하다.

동양건설산업은 마북동 199-1번지 일대에 ‘구성 파라곤’을 이달 중순 분양 할 예정이다.

지상 15층~20층 8개, 주택형 109㎡ 79가구, 155㎡ 134가구, 194㎡ 68가구 등 총 278가구로 구성된다.

분양가격은 용인지역 평균시세보다 낮은 1천300만원대에 책정될 것으로 알려졌다.

대림산업도 마북동 119-6번지 일대에 지상 14층~15층 3개동, 주택형 148㎡ 110가구로 구성된 ‘마북2차 e-편한세상’을 다음달에 분양할 계획이다.

남광토건은 마북동 274-1번지 일대에 주택형 198~264㎡ 총 76가구의 ‘마북 하우스토리’를 올 6월에 분양할 계획이며 STX건설도 올해 ‘마북동 STX 칸’ 1, 2단지로 구성된 298가구를 일반분양할 예정이다.